宮前区・宮前平駅を中心とした東急田園都市線の賃貸不動産情報「アイワハウス」

我々の仕事の中で最も依頼が多いのが

資産の活用それも有効活用の相談が多い

今まであれば土地活用という名のもとに

プランニングが容易にできたが最近はそうもいかない

個人　法人問わず不動産の持つ力というか

ポテンシャルというかひとつ間違えると大変な事になる

億単位の運用となるので

当然リターンを求められるのは当たり前

建築や保険と違い商品というのは無いので

まさに企画勝負だともう

自分自身も10年以上不動産投資&運用をしてるが

日々変わる経済情勢を見てると相当早い決断をしていかないと

高利回り物件が御荷物になることもある

今いろいろな業種が個人資産を取りにいって

ライフプランを作成して長期的な視点で提案してるが

全て商品であることを忘れてはいけない

先日もある投資家に対し金融商品的な保険販売があり

相談を受けたが

節税効果も無く費用対効果や相乗効果もないので

見送ったがそれはひどい提案だった

私も仲間に同じような職種は多いが

もっと真面目に提案してくれるし

当然ビジネスだから相手も儲けてもらわないといけない中でも

最善の提案をしてもらいたい

細かい約款に書かれては素人は気がつかないだろう

我々不動産も同じでより具体的に提案できるよう心がけなくてはならないな」

昨夜のダブル選挙はお見事だったな

いかに既成政党の力が落ちてるかが証明されたようなもんだ

政党政治を否定はしないが

知人の議員の集まりにいって思うのが

若い政治家の割に後援者の高齢化が気になる

もともと他の政治家の支持者がそのまま鞍替えしてるのが

よくわかる

世襲政治もどうかと思うが

世襲後援会もどうかもともう

もっと同世代の支持をとれるような活動をしていかないと

10年たったら後援会解散って議員もいるかも

今回の大阪が示したように

国民は常に強いリーダーにたくすそんな気がする

話は変わるが先日中田宏の本を読んだけど

内容が本当ならば惜しい政治家な気がする

いろいろ言われてるが個人的には

今のような時代には是非とも国政にいてほしい政治家の一人だと思う

閣僚にいれば相当な力を発揮できそうだし

また出来るだろう

それくらい今の国政政治をしてる議員に魅力がないってことだろうな

先日も某建売業のオーナーがつぶやいてた

ここ最近契約率が落ち込んでるし

販売価格が下落してるし厳しく値下げしてる会社も多い

ある意味当然かもしれない

これだけ円高になり株が下がればマインドはよくないだろう

でも国内を見れば東北地方の復興関連だけでも相当規模の

建築ラッシュがすでに始まり

少なくとも10年はかかる工事ｒとなるだろう

この勢いは必ず循環し始めるので

もう少し経てばいい感じになるのではないか

しかし我々業界もただ意味もなく家を作って売る時代は

もうやめにして

新たな目的をもった住宅提案をしていく時代かも知れない

その何かを見つけたものが業界を制することができるだろうな

昨日で営業職の半期は終わった

結果としてはそれほど威張れる内容ではないが

少しずつ成長してる者もいればそうでないものもいる

営業成績は数値で表れるが

プロセスは数値では出ない

でも必ず工夫や努力をしてる者は結果が出る世界でもある

そこが営業職のいいところかもしれない

事務職になると改善などいろいろあると思うけど

数値だと表わしにくいしね

毎回半期のたびに次こそ最高の結果って思うけど

中々うまくいかないよね

今日から新たな気持ちで新規開拓営業に出かけよう

昨日は朝から簡易裁判所から特別送達が来た

そうです訴えられたんです

貸主は私個人

内容はっていうと敷金返還請求です

まあ詳細は後でにしますが

敷金返還請求事態が該当しない案件なんで

えって感じで？ここまで来たかって感じですね

全く説明聞いてないとか言われると

もう手の施しようがないし

おまけに契約者じゃないなお且つ法律家でも無い人が

代理人ときたら・・・

まあ仕方ないんで徹底的に行くけどね

それにしても契約社会で

聞いてないは通用しないし

そのために書類を残してるんであって

全くもッて無用な時間を浪費すると思う

約束を守れない守らないのはよくないだろう

ここ数日寒かったけど

今日は随分暖かい

季節の変わり目なんだろうけど

やっぱり寒いのは苦手だな

今日くらいの気候が一番いい感じがする

まあこれだけいい天気だと皆出かけてしまい

商売は上がったりだけどね

話は変わるけど

明日は地元の元国会議員のコンペです

地元の方が多いので

優勝して目立ちたいんですが

いかんせん相当な腕前の私なんで

目立たない真ん中くらいだろうな

まあ頑張るかな

11月5日は実は久しぶりの自分の卒業式

えっ親父何いってんのって感じでしょうが

実は2年ほど前から自分にとって何か足りないと強く思い始め

なにかわからず模索してたら思いついたのが

そう

大嫌いなはずの勉強だったんです

ところがよくよく考えると今まで仕事も遊びも

創意工夫はするは努力はするはでここまで来たと思う中

どういうわけか勉強だけは全く努力をしたことがないことにきずいた

それじゃここはひとつやるかって感じで始めたのが2年前

選択したのが家から近くて興味のある科目のある

短大

なんで短大かって言われると4年だとどうも途中で飽きたり

自分のモチベーションが保てる自信もなく

ここは手堅く2年で区切れるところで短大となりました

今更就職するわけでもなく

ただひたすらに経営＆心理学を学び

この年のなって新たな友達もできたし（おまけに仕事も成立）

なんやかんや楽しく過ごせたもんです

今後は4年生の学校へ編入も考えてるけど

私の本業は経営者であるので

会社ノバランスを見ながら考えていこうとおもう

でも40代で20歳以上離れた若者の感覚を感じられるのは

ある意味ビジネス上には相当+だと思う

新鮮な気持ちで更に前向きになれるしね

そんなこんなで

少しだけ勉強好きになれた気がします

先日めでたく44歳になりました。

44歳って完全に親父って年だけど

気持ちと体力は30代と変わらない気がする

新人類と呼ばれ

経済の成長を感じながら

経済大国日本と信じ込み

バブルもさわりを経験した世代

今だいぶ落ち込む経済の中でも

相変わらず消費を積極的に行う世代

でも

もう40代半ば

ここからが生き方を楽しめるかそうでないかの違いが出るだろう

仕事に没頭するもよし

遊びに夢中になるのもよし

何かひとつでも夢中になれるものを見つけないと

すぐに現実を見て

つまらない日々になると思う・

もちろん仕事は大切だけど

それよりも楽しいことを見つけれたら幸せだろう

給料？休日？社会的立場？世間体？

もうこんなつまらない括りは取っ払い

素で勝負できる生き方にしよう

きっといろいろな出会いやアイデアがあふれてきて

きっと充実した40代となるだろうしね

私は不動産業なので

自分なりの見立てで

この業界を進んでいきながら

どんどんいろんなことにチャレンジしていこう

全ては人との出会い以外に何もないからな