旧耐震基準の不動産は1981年5月31日までに建築確認を取得し建築された不動産を指します。現状の不動産は1981年6月1日以降に建築確認を取得して建築されており、新耐震基準に適合した建物になります。

旧耐震の建物は震度5程度の地震を想定して建築されており、大地震が発生した際の等かいなどは想定して建築されていません。

このことから金融機関からの融資が制限されたり、築年数も古くなる為、より融資が厳しくなることがあります。

また、当時の建築基準法との兼ね合いでマンションでもエレベーターが無い物件も多くあります。その他にも地震保険の保険料が高くなったり、購入時の贈与について旧耐震基準の不動産は贈与税の免除の対象外となります。