よくあるご質問

よくあるご質問

お客様からよく寄せられるご質問とその回答をご覧いただけます。 また、こちらに掲載されていない疑問などございましたら、担当スタッフまでお気軽にお寄せ下さい。

住まい探し・お部屋探しについて

もちろん大丈夫です。駐車場のご用意もございますので事前にご予約ください。 ご来店をいただければ資金・住宅ローンのご相談、物件の詳細や地域情報のご説明などより詳しくご説明をさせていただくことが出来ます。
現地の環境や実際の物件の質感等をご確認いただくために、現地のご確認をおすすめしております。遠方にお住まいの場合やお急ぎの場合にはリモートでのご案内も対応しておりますのでご相談ください。

現在は不動産の情報を入手する方がいくつかございます。

①インターネットで探す
不動産のポータルサイト等で情報が入手出来ます。気になる物件がありましたらご紹介が出来る物件か確認をさせていただきますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

②店頭で相談をする
弊社にご来店をいただくことでお客様のご要望を伺いながら物件をご提案させていただきます。

③希望条件を伝えて探してもらう
お客様のご希望されるご条件をご入力するだけで物件をご提案をさせていただきます。なかには成約済みの物件がネット上に掲載されていたりしますのでスタッフにて確認をさせていただきより最新の情報をご提供させていただきます。また、公開前の情報などもご提案をさせていただきます。
ご希望条件登録はこちら https://iepita.com/contact1/

複数の不動産会社へお問い合わせをすると連絡も増えますので時間が取られてしまうことがあります。また、情報などの整理がつきにくくなるデメリットもございます。 不動産会社ではほとんどの物件の情報を共有しておりますので窓口の不動産会社を決められたほうが情報の整理がしやすくなります。

弊社が売主及び貸主の物件につきましては仲介手数料がかかりません。ご興味のある物件がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

不動産の売却・買取について

まずは、不動産の査定を行なうことをおすすめします。査定とは、その不動産がいくら位の金額で売れそうか、売却予想価格を調べることです。メールでご依頼いただける無料査定サービスを行なっております。お気軽にお申込みください。

家の買い替えでは、売却と購入のタイミングを揃えることに気をつけることが重要です。
特に、新築物件を購入する場合、入居までの時間が長くかかりますので、すぐに売却してしまうと、仮住まいが必要となり余計な出費が出てしまいますので要注意です。
しかし、逆に入居が近くなってから売却しようとすると、売却に時間がかかり想定よりも販売価格を下げる必要がでたりすることも考えられます。弊社では、ひとりひとりのお客様に合った売却プランをご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。

仲介での売却は平均して3カ月程で売却出来るように予定を組みます。しかし、状況によっては長期的に売れないこともございます。

弊社では仲介での売却以外に自社で買取を行っております。買取では最短で7日で現金化することも可能ですので早期売却をご検討の際はご相談ください。

事故物件の場合は仲介での売却はなかなか買い手がつかないことも多く、近隣に事情を知られたくない方も多くいらっしゃいます。弊社では事故物件の買取も行っており、近隣に知られることなくすぐに売却が可能です。まずはお気軽にご相談ください。

弊社では戸建て、マンションなどの居住用不動産の他に、アパートなどの投資・収益物件についてもお取扱いがございます。弊社では自社でアパートを分譲・販売を行ったり、仲介での売却も多数実績がございます。

アパートなどの売却はノウハウも必要となりますので、実績のある弊社へお任せください。

センチュリー21では住み慣れたご自宅を売却後も住み続けられるリースバックのお取扱いがございます。
現在では資金調達の為、老後の資金、将来的に引越す予定があるなどさまざまなご事情のご相談を承っております。
詳細なご説明等をご希望の場合はお気軽にお問い合わせ下さい。

弊社がご自宅を買取らせていただく場合は仲介手数料はかかりません。また、物件のお引渡し日などのご条件に柔軟に対応しておりますのでまずはご相談ください。

弊社では『買取保証』付きの売却もご提案をさせていただいております。買取保証はあらかじめ買取をさせていただく価格を決めておき、期限内に売却が出来ない場合に弊社で買取をさせていただくシステムです。
期限までは仲介での価格で売却にチャレンジが出来ますので是非、ご相談ください。

売却査定も買取査定も無料でご利用いただけます。お気軽にご相談ください。

以下内容でお取り扱いをしております。
●旧耐震基準の分譲マンションの取り扱いなども可能です。
●評価額の高低に関係なく取り組みが可能です。
●神奈川県・東京都を重点的に取り組んでいます。
(その他の地域も内容により取り組んでおりますんので、お問合せください)
●事業用物件も取り扱い可能です。
●所有者が複数いらっしゃる場合も全員の同意があれば取り扱い可能です。
●所有者が、成人されている意思能力のある方であれば取り扱い可能です。
●抵当権がついていても可能です(ローンの残債や物件評価額によっては取り扱えない場合もございます)。
●登記上の相続手続きをしていない場合でも、相続登記をしていただければ取り扱い可能です。
●事故物件や再建築不可などのクセのある物件も取り扱っております。

弊社では売却の他、賃貸の募集・管理も行っております。売却と賃貸の無料査定を行うことが可能です。ご要望に応じた対応やプロ目線でのご提案をさせていただきます。

具体的に売却をご検討されている場合は訪問査定をお選びください。査定価格をより正確に出すことが出来ます。また、ご条件等により高く売れる場合がございます。
机上査定につきましてはあくまで過去の取引に基づいた概算の査定価格となります。

賃貸管理について

不動産会社によってお部屋の募集の方法に違いがある場合がありますので募集会社を見直すことも必要です。弊社ではセンチュリー21のネットワークがございますので多くの集客が可能です。また、退去後にリフォームのご提案なども積極的に行っております。

入居時にしっかりとした審査がされていないと滞納のリスクが高まってしまいます。また、オーナー様がお家賃の管理をされている場合、まめに家賃入金のチェックや滞納がある場合には督促をしなければなりません。弊社が家賃管理をさせていただく場合、このような煩わしい手順が不要となります。

弊社ではリロケーションでの賃貸が可能です。期間限定の賃貸はご相談ください。
また、空き家としていると部屋の傷み発生し、メンテナンスが必要となることがあります。賃貸として貸し出している方が防犯的にもご安心いただけます。

アパートの管理は弊社へお任せ下さい。空室がある場合には募集方法も含めご提案をいたします。

入居中のお部屋の解約について

お部屋の解約の際には解約通知書による解約の手続きが必要となります。弊社管理の物件の場合、解約日の1ヶ月前までに通知をいただいております。
また、ご契約の内容によっては解約の申請期限が異なるケースや解約による違約金などが発生することがありますので契約書をよくご確認ください。
解約につきましては以下をご確認ください。

解約手続きについて