不動産・住宅用語大辞典

立地条件の意味・解説 交通の利便性、周辺施設の充実度（学校、商業施設など）、環境の良さなど、不動産の価格を決定する重要な要素。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

市場性の意味・解説 査定対象の不動産が、その地域の市場において、どれだけ容易かつ速やかに売買できるかを示す度合い。需要が多い物件は市場性が高いとされる。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

オーバーローンの意味・解説 不動産の売却価格が、その不動産に残っている住宅ローンの残債額を下回っている状態。売却に際して自己資金での補填が必要となる。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

周辺相場の意味・解説 査定対象の不動産の近隣エリアにおける、過去の取引事例や販売物件の価格水準。査定価格の妥当性を測る上で最も重要な要素の一つ。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

担保評価額の意味・解説 金融機関が融資（住宅ローンなど）を行う際、万一債務不履行となった場合に備え、担保とする不動産につける評価額。査定価格と異なることが多い。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る &nbs […]

早期売却価格の意味・解説 通常の市場価格よりも短期間（例：1～3ヶ月以内）での売却を目指す場合に設定される、市場価格よりも低めの価格。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

訪問査定（詳細査定）の意味・解説 不動産会社の担当者が実際に現地を訪れ、物件の状態や日当たり、周辺環境などを細かく調査した上で算出する、より精度の高い査定。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

机上査定（簡易査定）の意味・解説 物件の内部確認をせず、登記簿や間取り図、周辺の取引事例データのみを基に行う、短期間での大まかな査定。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る