不動産・住宅用語大辞典

減価修正の意味・解説 原価法において、再調達原価から建物の老朽化や陳腐化による価値の減少分（減価）を差し引くこと。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

再調達原価の意味・解説 査定対象の不動産と同じものを、現在の資材・技術を用いて新しく作り直すために必要な費用総額。原価法で使用される。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

キャップレートの意味・解説 収益還元法において、純収益を価格に還元するために使用される割引率（還元利回り）。投資リスクや市場性を反映する。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

純収益の意味・解説 不動産の運営によって得られる総収益から、経費（固定資産税、管理費など）を差し引いた、不動産に帰属する収益。収益還元法で使用される。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

鑑定評価額の意味・解説 不動産鑑定士が不動産鑑定評価基準に基づき、物件の客観的経済価値を判定した価格。金融機関の担保評価などに用いられる。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

リセールバリューの意味・解説 不動産を将来売却する際の価値。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

アスベスト調査報告書の意味・解説 建物にアスベスト（石綿）の使用状況について記載された報告書。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

長期修繕計画の意味・解説 マンションなどの大規模修繕の工事内容、時期、必要な費用を定めた計画。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る