不動産・住宅用語大辞典

価格推移グラフの意味・解説 過去から現在に至るまでの、査定対象物件または周辺エリアの不動産価格がどのように変化してきたかを視覚的に示したグラフ。AI査定ツールで提供されることが多い。   不動産・住宅用語大辞典 […]

プライシング（Pricing）の意味・解説 不動産を市場で販売するために、戦略的に売り出し価格を設定する行為。AI査定データは、このプライシングの参考情報として活用される。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻 […]

推定成約価格の意味・解説 AI査定や自動査定によって算出された価格のうち、実際に市場で取引が成立する可能性が最も高いとAIが予測した価格。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

ビッグデータの意味・解説 AI査定の精度向上に利用される、大量かつ多岐にわたるデータ（過去の売買事例、賃貸情報、公示価格、人口動態、周辺施設情報など）。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

AI査定（自動査定）の意味・解説 人間による物件確認を介さず、過去の大量の取引データや物件情報、周辺環境データなどをAI（人工知能）が分析し、自動かつ瞬時に算出した査定価格。   不動産・住宅用語大辞典トップへ […]

レインズ（REINS）の意味・解説 不動産流通機構が運営する、不動産会社だけが利用できる物件情報データベース。査定時の取引事例収集に利用される。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

レインズ登録の意味・解説 売却を依頼された不動産会社が、物件情報を指定流通機構（レインズ）に登録すること。これにより、他の多くの不動産会社に情報が共有され、買主が見つかりやすくなる。   不動産・住宅用語大辞典 […]

立地条件の意味・解説 交通の利便性、周辺施設の充実度（学校、商業施設など）、環境の良さなど、不動産の価格を決定する重要な要素。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る