再開発で話題の鷺沼駅が最寄り駅です！
鷺沼駅前エリア、成熟から刷新へ — 「暮らしの舞台」が進化する
※掲載の室内写真には、AIによるステージングCGを含みます。
※家具・洋室エアコン・調度品等はCGによる配置イメージであり、現地には設置されておらず、売買の対象には含まれません。
※リフォーム・改修後の完成予想図ではありません。
田園都市線急行停車駅として、多くの人々の生活の舞台として親しまれてきた鷺沼駅。
かつては閑静な住宅地の入口としての役割が強かったこの地域に、いま新たな都市の息吹が吹き込まれようとしています。
●地域生活拠点としての位置付け
川崎市は、鷺沼駅周辺地区を「地域生活拠点」と位置づけ、駅を中心に商業・都市型住宅・文化・交流など多様な都市機能を集積し、交通結節機能を強化する取り組みを推進しています。
既存の市街地整備に加えて「駅前広場の再整備」「バス・タクシー・徒歩動線の改善」など、日常の交通・生活環境が着実にアップデートされようとしています。
●約2.3ヘクタールの大規模再開発計画
今回の再開発の舞台は、駅前に広がる約2.3haのエリア。
地上32階・地下2階（駅前街区）をはじめ、公共施設・住宅・商業・交通広場が一体となる複合施設として整備が進められています。
また、駅改良工事を含んだ「駅まち一体」の都市空間整備も掲げられており、駅と街が境なくつながる新たな街づくりが見えてきています。
●交通アクセスと回遊性の向上
駅施設の改良もこの再開発の大きな柱です。
地下1階から駅改札につながる新しい導線の整備や、南北自由通路の新設により、駅を挟んで分断されていた南北地域のアクセスが劇的に改善される予定です。
この動線整備によって、駅から商業施設・公共施設・住宅へとシームレスに移動でき、通勤・通学・買物などの日常の「動きやすさ」が飛躍的に向上します。
●暮らし・交流・安心を支える施設機能
商業施設や公共施設（市民館・図書館・大ホールなど）も整備対象となっており、地域住民が集い、文化を育む場としての役割も果たします。
老朽化や土地の未利用化が指摘されていた駅前エリアの課題に対し、合理的かつ健全な高度利用を進めることで、安心で活力あるまちづくりが実現していきます。
●資産価値・将来性にも注目
駅前が新しく生まれ変わるという変化は、不動産市場においても大きな注目ポイントです。
商業・公共・住宅が一体となる複合開発のもと、交通利便と街のブランド力が高まり、将来的な資産性向上にも期待が寄せられています。
●この街の成長と共に
本物件が位置するのは、この再開発の恩恵をダイレクトに受けるエリア。
交通アクセスや生活利便、そして街の価値がこれからさらに進化していく、注目のロケーションです。
今まさに「成熟から刷新」へと歩み始めた鷺沼。
新しい暮らしの舞台として、この街のこれからにぜひご期待ください。
東急鷺沼スカイドエリングＢ棟４階東南角部屋
東急田園都市線鷺沼駅が最寄の東急鷺沼スカイドエリングＢ棟のご紹介です。
4階の東南角部屋の南側リビングと洋室は暖かい太陽の光が差し込み
明るく、開放的です。
お風呂は追いだき付きで、室内洗濯機置場
洋室2部屋の２LDKのお部屋です。
北東側ベランダからは何とスカイツリーが見えちゃう眺望の良さ！
鷺沼駅からは徒歩12分、歩道のある歩きやすい道です。
鷺沼駅から渋谷駅までは急行で4駅となり、都内方面の移動も便利です。
また、尻手黒川道路や国道246号線などが近く、車を利用する際も便利です。
■都心へのアクセス良好！最終電車も00:53（下り）まであるので、
夜遅くの帰宅も安心
■大井町線も利用可の「鷺沼」駅から徒歩12分。
■鷺沼駅周辺には再開発事業の計画があります。
（施工期間：令和5年度～令和14年度）
宮前区役所、市民館、図書館も鷺沼駅前へ移転計画有
【近隣商業施設】
いなげや 川崎土橋店
まいばすけっと 土橋2丁目店
東急ストア フレルさぎ沼店
業務スーパー 宮前店
セブンイレブン 川崎土橋南店
ローソン 川崎土橋二丁目店
ミニストップ 吉兆東名川崎店
川崎鷺沼郵便局
三菱UFJ銀行鷺沼支店
鷺沼スカイドエリング Instagram公開中
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