東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩５分
OPEN 10:00～18:00（毎週 火曜日・水曜日 定休）
東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩１０分のデザイナーズマンションのご紹介です☆
詳細情報はコチラをクリック
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東急田園都市線/宮崎台駅/徒歩10分/木下ヴィレッジS-1号室
お家賃は3.2万円！！共益費が3,000円です！！
なんと…………共益費の中にガス代、水道代が含まれています。
毎月の支払を抑える事が出来るので、とても助かりますね！！
エアコン設置済み、広々収納も付いてます(#^.^#)
「宮崎台駅」徒歩圏内に３万円台で住める物件は中々ありません！
ご興味のある方は、決まってしまう前にお早目に弊社までお問い合わせ下さい。
アイワハウス賃貸部：花上 達也
今週末も行います。
売主直売の現地販売会！！
川崎市宮前区有馬４丁目の4,980万円の新築戸建☆
お庭に植えた芝生も良い感じに育ってきました。
2階の20帖リビングは勾配天井になっており、日当りも良好です。
建物はハウスメーカーに依頼して建築しましたので、
よくある建売住宅とは品質が異なります。
見に来て下されば、一目瞭然です。
さらに、通常不動産業者に支払う仲介手数料は一切掛かりません。
諸費用を頭金に回して、毎月の住宅ローンのご負担を抑えてください。
10：30～18：00の間にお待ちしておりますので、ぜひお立ち寄りください。
鷺沼 宮前平 新築戸建 ２階建 庭付き リビング２０帖 仲介手数料不要
先日、いつも大変お世話になっているお客様より、お食事をご馳走になりました
なんと・・・うかい亭でした！！！！！
話にはよく聞きますが、まさか自分が連れていって頂けるとは…
お店の雰囲気・料理ともに想像以上で、最高の時間を過ごすことができました。
今後もお仕事を承っておりますので、恩返しができるよう最大限努めさせて頂きます。
アイワハウス(株)売買事業部：井上幸平 
社長がお土産買ってくれました！
大～好きな「赤福」
仕事であちらの方に出張に行ったお土産です
食べたい気持ちが先で写真が食べかけになってしまいました・・・
美味しかった～～ご馳走様でした
賃貸部：大庭恵
犬蔵分譲マンション
貸したい、借りたい、売りたい、買いたい、是非ご相談下さい(#^.^#)
アルス鷺沼プラシアス
ウインザーハイム鷺沼
グランノエル鷺沼
バースシティ鷺沼エルズ
ヒルズ鷺沼フォレスタージュ
ブランシール鷺沼
ルミネ鷺沼
鷺沼南ハイデンス
第２ウインザーハイム鷺沼
東急ドエル・アルス鷺沼弐番館
日商岩井鷺沼マンション
イトーピア鷺沼
ヴィル・レーヴ鷺沼
グランフォルム鷺沼クレスティ
パークハイツ鷺沼
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ
ライオンズマンション鷺沼東
鷺沼東パークホームズ
クレッセント鷺沼
マイキャッスル鷺沼Ⅳ
イニシア鷺沼
ヴェルビュ鷺沼パークサイド
グリーンシティ鷺沼参番館
クレストフォルム鷺沼
プラウド鷺沼
鷺沼サンハイツ
鷺沼南パーク・ホームズ
鷺沼南パーク・ホームズ参番館
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館
鷺沼有馬スカイマンション
クリオ鷺沼壱番館
パーク・ハイム鷺沼有馬
プレール鷺沼ステラプラッツ
鷺沼ウイステリア
クレヴィア鷺沼
パークホームズ鷺沼ガーデン
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス
鷺沼アビエス
鷺沼メイプル
有馬南住宅
有馬南住宅２号棟
カープ鷺沼
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス
鷺沼ライラック
鷺沼南パーク・ホームズ並木通り
東急ドエルアルス鷺沼南
ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ
グリーンシティ鷺沼第２
コーポ第２鷺沼
パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング
鷺沼南スカイマンション
鷺沼南パーク・ホームズクエルダ
ナイスパークフロンテージ鷺沼
ライオンズマンション鷺沼第二
鷺沼さくら公園スカイマンション
これまで定休日は第１・３火曜と毎週水曜でしたが、
6月より毎週火曜・水曜日を定休日とさせていただきます
できる限りご迷惑をおかけすることが無いように、
これまで同様… いえ！これまで以上に頑張りますので
よろしくお願い致しますm(__)m
毎週連休ということは、
予定があっても残りの1日はのんびりリフレッシュ
懐の大きな社長に感謝です（*^_^*）
一昔前まで、不動産業界、特に営業職となると
休日出勤や遅くまでの残業は当たり前、休みはあっても無いようなもの
という印象でしたが、時代は変わってきました
良好な『ワーク・ライフ・バランス』を目指して
休日を趣味や家事に有効活用します
とりあえず今週の目標は… 梅雨入り前に大物の洗濯
お天気になってほしいな～
アイワハウス賃貸部：松本 友子
犬蔵分譲マンション
貸したい、借りたい、売りたい、買いたい、是非ご相談下さい(#^.^#)
アルス鷺沼プラシアス
ウインザーハイム鷺沼
グランノエル鷺沼
バースシティ鷺沼エルズ
ヒルズ鷺沼フォレスタージュ
ブランシール鷺沼
ルミネ鷺沼
鷺沼南ハイデンス
第２ウインザーハイム鷺沼
東急ドエル・アルス鷺沼弐番館
日商岩井鷺沼マンション
イトーピア鷺沼
ヴィル・レーヴ鷺沼
グランフォルム鷺沼クレスティ
パークハイツ鷺沼
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ
ライオンズマンション鷺沼東
鷺沼東パークホームズ
クレッセント鷺沼
マイキャッスル鷺沼Ⅳ
イニシア鷺沼
ヴェルビュ鷺沼パークサイド
グリーンシティ鷺沼参番館
クレストフォルム鷺沼
プラウド鷺沼
鷺沼サンハイツ
鷺沼南パーク・ホームズ
鷺沼南パーク・ホームズ参番館
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館
鷺沼有馬スカイマンション
クリオ鷺沼壱番館
パーク・ハイム鷺沼有馬
プレール鷺沼ステラプラッツ
鷺沼ウイステリア
クレヴィア鷺沼
パークホームズ鷺沼ガーデン
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス
鷺沼アビエス
鷺沼メイプル
有馬南住宅
有馬南住宅２号棟
カープ鷺沼
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス
鷺沼ライラック
鷺沼南パーク・ホームズ並木通り
東急ドエルアルス鷺沼南
ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ
グリーンシティ鷺沼第２
コーポ第２鷺沼
パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング
鷺沼南スカイマンション
鷺沼南パーク・ホームズクエルダ
ナイスパークフロンテージ鷺沼
ライオンズマンション鷺沼第二
鷺沼さくら公園スカイマンション
お子様がいるご家庭の家を選ぶときのポイントに「学区」がありますね。
弊社売主にて販売中の有馬四丁目新築戸建の
両校の評判はだいたい耳に入っております。
正直評判の良い学校ですね。私の記憶ではスポーツできる子
勉強できる子が満遍なくいたよう気がします。
学校までの道のりは下の通り
地図上の距離が短いのは①ですが
坂を上り下り上りといったルートです。
②グーグルマップで徒歩16分です。道もほぼほぼ平坦で
歩道もあるのでお勧めルートです。
おまけ
高校は川崎北高に進学することになると
徒歩6分です。坂ですが高校生なら10分もかからず
いけちゃいますね。
売買事業部 石田
有馬中学校、西有馬小学校区内新築戸建4,980万円 販売中です。
６月頭に価格変更をし、４，９８０万円になりました。
４，９８０万円を下記の条件で借入した場合のご返済額は
月々１３４，８５０円です。
※変動金利0.75％（川崎信用金庫）借入期間：420回 借入額4980万円
※借入条件は勤続年数、ご勤務先、ご年収等により異なります。
しかも１０年間は住宅ローン控除がございます!!
年末残高が4000万円以上あれば１０年間所得税＋住民税より
年間４０万円還付がございます!!
ランニングコストを計算してみると
①住宅ローン１３４，８５０円×１２ヶ月＝年間１，６１８，２００
②固都税年間約１５万円（新築３年まで）
①＋②＝１，７６８，２００－ローン控除４００，０００円
＝１，３６８，２００円÷１２ヶ月＝月々１１４，０１７円
ローン控除ー固定資産税都市計画税＝でも月々２万円は
プラスです!! ２万円は大きいですね!!年に１回お泊まりディズニーできちゃいますね!!
～中学生以下（中学生含）のお子様がいらっしゃるご家庭へ～
川崎市と横浜市
当物件の所在は川崎市宮前区有馬です。
横浜市青葉区、横浜市都筑区に隣接しております。
ご存知ですか？横浜市と川崎市市民税等の
税金も違えば、小児医療証の所得制限の
額も違うんです。住民税の内訳として
所得割・均等割、またそのなかで市民税・県民税に
分かれています。ひと言に市民税と言っても
だいたいの方がこの４つの税金を払っています。
そのなかの均等割の市民税の額が横浜市と川崎市では異なります。
横浜市は年額４，４００円、川崎市は年額３，５００円 その差は９００円ですが
川崎市の方が安いんです。
小児医療証の所得制限ときたら結構違ってきます。
川崎市 横浜市
課税証明書だと合計所得金額
源泉徴収票だと給与所得控除後の金額
市県民税決定通知書だと給与所得の欄の数字が
所得限度額になります。川崎市と横浜市では９０万くらい違うんですね。
小児医療証というのは１歳以上～小学２年生までのお子様の
医療費が免除になるスペシャルな制度です。
０歳児には収入等に関係なく皆さん持っていますね。
因みに児童手当の所得限度額は横浜、川崎同じです。
上記２点だけみると川崎の方がややいいのかな？と思いますが
街の雰囲気や学区、お店などそれぞれ良いトコ悪いトコありますので
どちらがいいか判断するのは難しいですが
家を選ぶ際にこういった事も視野にいれてみてはいかがでしょうか？
家を買うということは、その町で生活し、その町に税金も納めます。
くらす町も家探しのポイントのひとつにいれてみてはいかがでしょうか？
売買事業部 石田
有馬中学校、西有馬小学校区内新築戸建4,980万円 販売中です。
宮前区有馬四丁目に弊社売主の新築戸建の現地販売会を開催しています。
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩13分、「鷺沼」駅徒歩17分に立地しています。
学区は西有馬小学校、有馬中学校でこの学区では一戸建ての物件は、めった
に出てきません。田園都市線の人気エリアで徒歩圏で4,980万円と5,000円を
きっているのも魅力的です。公園も近くにあり閑静な住宅地になります。
リビング20帖というのも魅力たっぷりです。6/7（日）10：30～18：00まで終日
現地販売会を開催しておりますのでぜひご家族そろて観に来てください。
住宅ローンの店頭金利は、通常半年に1回見直しがあります。
最近人気の固定金利は毎月見直しがあります。
今月に入り、固定金利が上がってしまいました。
固定金利と聞いて頭に浮かぶのは、フラット35でしょうか…。
フラット35を利用する場合には借入額の上限が増え、奥様が非正社員であっても収入合算ができます。
ますます需要が増えています。
その反面、団体信用生命保険が付属されていないことがデメリットでしょうか。
保険が充実しているのは、やはり都市銀行の住宅ローン。
私が把握している限りで固定金利が低いのは、三菱東京ＵＦＪ銀行です。
先程三菱さんの担当者の方と話をしましたが、今月は35年間で1.83％です。
先月より上がってしまいましたが、依然として低い利率です。
性格的に心配性な方は、変動金利よりも固定金利を選択される方が多いです。
多少の変動はありますが、過去に遡ってみても現在は明らかに超低金利です。
物件情報以外にも、住宅ローンに関して詳しくご説明させて頂いております。
ご購入のご相談は、ぜひアイワハウスをご利用ください。
アイワハウス(株)売買事業部：井上幸平
これから社員一同、センチュリー21の表彰式に出席してきます！！