Author Archives: aiwahouse

秋の住み替えフェア開催　2023年8月26日から

【期間】2023年8月26日（土）～11月5日（日）

【企画】➀売主様向け※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人のお客様
先着1,000名様に2万円分の商品券をプレゼント！

②売買・賃貸成約者様向け※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計210名様に
家電などのグッズをプレゼント！

8月25日より公開予定　 https://www.century21.jp/campaign
　※公開日までは「終了のお知らせ」が表示されます。

 

 

 

 

クイーンヒルズ藤が丘【売却求む】売却物件募集中です！

現在、横浜市青葉区藤が丘１丁目【クイーンヒルズ藤が丘】

の購入を検討されているお客様がいらっしゃいます。
現在売却中のお部屋を見学され検討中だったのですが
他の方からお申し込みが入ってしまい、
購入に至っておりません。
見学したのは5階のお部屋ですが
2階以上のお部屋を希望しております。
現在ご売却を検討中の方がいらっしゃいましたら
ご一報いただけないでしょうか。

フリーダイヤル：0120-235-021

査定フォーム：https://sokkin.mobi/contact/?from=footer.fixed.button

担当：秋山・石田まで

LINE公式アカウントからも相談可能です！

【LINE　ID】https://lin.ee/jmDnIyU

※クイーンヒルズ藤が丘の件、秋山または石田指名とコメント頂くとスムーズです。

川崎区大島上町建築条件なし売地（所有権）お好きなハウスメーカーで建築できます。

当社売主物件のご紹介です。

川崎区大島上町建築条件なし売地

川崎駅までは徒歩２２分ですが

自転車かバスを利用されている方が多いですね。

平坦なので歩きでもそなにつらくなさそうですね。

川崎駅なので大抵のもは揃っていますので

生活はかなり便利そうですね。

土地は約14坪とこぶりですが

商業地域と２種住居地域にまたがっており

容積率160％・240％になっています。

徒歩２分でニュータンタン追分店があり

繁盛してました。とても美味しかったです。

本物件は2つの用途地域にまたがっています。

敷地の約40％が商業地域　容積率500％（前面道路幅員により240％）

敷地の約60％が第1種住居地域　容積率200％（前面道路幅員により160％）

その為土地面積は47㎡約14坪ですが

およそ90㎡、約27坪の建物が建築できる計算です。

容積率80％のエリアで90㎡の建物を

建てようとすると112㎡、約34坪

容積率100％のエリアで90㎡の建物を

建てようとすると90㎡、約27坪の土地の

広さが必要です。※最低敷地面積は考慮していません。

14坪、27坪、34坪と容積率によって

土地面積が全然違ってきますね。

上記だと最大で20坪も違います。

坪単価130万であれば2600万も違います。

80％と160％、240％と坪単価は同じではないですが

倍にはなりません。

さてこの物件をお得と感じますか？

感じませんか？

建物参考プラン

建物価格2050万円、建物面積　85.28㎡

間取り３LDK

隣地の方と境界の立ち合いを実施し

境界標もすべてあり安心です！！

測量図もございます！！