東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩５分
OPEN 10:00～18:00（毎週 火曜日・水曜日 定休）
東急田園都市線「たまプラーザ」駅の生活圏のマンションがなんと”1450万円”で
販売中です。近隣にはコンビニエンスストア・マルエツ・業務スーパー等があり
とても便利な立地です。「たまプラーザ」駅徒歩16分、「宮前平」駅バス7分停徒4分で
都内への交通手段も利便性が高く、緑あふれる住環境です。
マンションには、隣接公園があり子育てお子様でにぎわっています。
間取りも3ＬＤＫで使いやすい間取りになっているのも魅力的です。
ご反響も多く頂いておりますので、ご気軽に内見して頂ける状態です。
ご連絡をお待ちいたします♪♪
センチュリー21アイワハウス
分譲賃貸マンションの最上階が募集開始となりました！
東急田園都市線「鷺沼」駅から徒歩12分
45.32㎡ ２DK 賃料59,000円 管理費なし！
分譲タイプのため、行き届いた管理体制で安心、
最上階の南向き、広々バルコニーで眺望良好です。
周辺にはコンビニ、ドラッグストア、ブックオフ、
隠れ家的な飲食店も多く、お散歩が楽しくなるエリアです。
8/2（日）～ご案内が可能、お気軽にお問い合わせくださいませ。
アイワハウス賃貸部：松本 友子
現地確認いってきました！！
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近隣商業施設も豊富です！！！
3分圏内に飲食店やスーパー・アパレル・コンビニなど盛りだくさん
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まだ最終確認にはいけてませんが
現場監督より一部写真が送られてきたので
アップします！！
イイ感じです。
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大森海岸駅まで徒歩２分
大森駅までは徒歩９分
いずれも平坦な道のりです。
商業施設も豊富で住みやすい環境環境
オートロック・エレベーターもついています。
ペットも飼育可です（1代限りなど飼育細則あります）
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お風呂はTOTO製
水の渇きがいいカラリ床や 汚れがつきにくく、落ちやすい壁 HQパネル 浴室乾燥もつけました！！ |
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キッチンはクリナップ製で
ガスコンロ２口ついてます！！ |
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建具はナチュラルテイストな感じな仕上げます。 |
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床材は明るめな色をチョイスする予定です |
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「転勤で自宅を空き家にしなければいけない」
そういったご相談を受けることがよくあります。
ほとんどの方が賃貸オーナーとしての経験は無いと思うので、
分からない事ばかりです。
今回は、自宅を賃貸に出す際に気を付けるべきポイントを３点お伝えします。
賃貸に出した場合に得られるであろう家賃収入と
住宅ローン等の返済金額を計算してみましょう。
また、借入先の金融機関によっては、
無断で賃貸に出すことは契約違反になってしまうこともあるので、
事前に金融機関へ相談することをオススメします。
賃貸へ出す場合にはお部屋を貸せる位まで
リフォームをしなければいけません。
室内の状況によっては修繕費用等が大きくかかる可能性があります。
賃貸の契約には「普通賃貸借契約」と
期限を定めて貸しに出す「定期借家契約」があります。
転勤などで一時的に貸したい。という方には、
「定期借家契約」が良いかと思います。
他にも気を付けるべきポイントはいくつもあります。
まずは、賃料の査定等も含めて、
不動産会社へのご相談をオススメいたします。
宮前区、青葉区で「貸したい」オーナー様、
ぜひ、当社にご相談ください。
センチュリー21アイワハウス
新規募集物件のご紹介です！
「溝の口」駅バス15分「初山」バス停から徒歩2分
バストイレ別、エアコン、温水洗浄便座
1Rアパートではあまり無い追い焚き機能付き！
敷地内に駐輪場も駐車場ございます！
この辺りは坂が多いのですが、こちらの物件からは
バス停やスーパーまで平坦で、スーパーまでは2・3分です。
コンビニやお弁当屋さんもございます。
契約も敷金・礼金が0ヵ月となっておりますので
初期費用を抑えてご契約いただけますので是非ご検討ください。
※空き予定の物件となりますので、同タイプの他室の写真になります。
8月3日から内見予約受付中です！
センチュリー２１アイワハウス 賃貸部：大庭 恵
横浜市青葉区には公園が数多くあります。
たまプラーザも例外ではなく多くの公園があります。
【美しが丘大坪公園】
【美しが丘第五公園】
住宅地の中に突如現れるといった感じで遊具なんかもしっかりあり、広さが取れています
お散歩しながら公園で休憩してという感じで移動していくのも面白いかもしれません。
たまプラーザは横浜市と川崎市が隣接しており、行政区が変わりますが、川崎市に入っても
公園が多く住環境が良い地区も多いです。
公園に隣接しているマンションなど多くあります。
敷地以外に広いスペースがあるのはいいですよね。ちょっと息を抜きたいときに
もってこいです
グリーンコーポ多摩プラザはこの公園に隣接したマンションの為、さらに敷地がゆったり
して見えます。
そしてこちらのマンションは不動産屋になって初めて売却をお手伝いさせていただいた
マンションで思い入れがあったりします 😳
そんなグリーンコーポ多摩プラザは現在、なんと販売中のお部屋があります
物件詳細はこちらからご覧いただけます（suumoへ飛びます）
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishimiyamae/nc_94105485/
飼育細則はありますが、ペットと共生できるマンションとなります
ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。
売買事業部 黒畑
弊社売主の川崎市幸区神明町の中古戸建のフルリフォームが終わり
7/11（土）10時～16時に現地販売会を実施いたします。
ＪＲ京浜東北線・ＪＲ東海道線・ＪＲ南武線「川崎」線徒歩20分、
ＪＲ南武線「矢向」駅徒歩13分の好立地で鉄骨造の3階建です。
3階部分に広い広いルーフバルコニーがあり、ビアガーデン気分で
楽しむことや、お子様のプールも楽しめます。
年中無休24時間営業のメガドンキも近くにあり、日常品や食品もあり
ほとんど、ここで普段の買い物はＯＫと思います。
売主での販売会なので、お気軽に内見をしてください。
お待ちいたします！！！
センチュリー21アイワハウス
こんにちは！
梅雨が早く終わって欲しいと毎日祈っている秋山です。
梅雨だと私の髪の毛は天然パーマなので、湿気でくるくるして
困るのです。☔
昨日くるくるに堪えられず床屋さんに行ってきました。スッキリ！！です。
話は変わりますが、先月売却の依頼を頂いたマンションがご成約となりました。
引き渡しが年末頃になってしまう案件でしたので、お客さんが付くか心配だった
のですが、蓋を開けたら問い合わせが多く、1番手の申し込みと2番手の申し込みが
重なる程でした。
縁とタイミングを強く感じる契約となりました。売主さまも買主さまも
大変喜んでいて、この仕事をしていて良かったなとつくづく感じさせて頂きました。
今時は、自宅売却をインターネットから複数社に査定させる方法が多く
なっています。お手軽な反面、重大な弊害が有ります。 というのは、
査定をする不動産業者は仕事が取りたいが為に、売れもしない様な金額を
お客様（売主）に提示してしまうのです。売主さまの「少しでも高く売りたい！」
という心理につけ込んだ「落とし穴」です。
相場の2割、3割高い金額で販売しても売れる訳が有りません。時間と労力を
大きく無駄にしてしまいます。1年も2年も、それ以上の期間売れていない物件
（お家）がザラに有ります。資金計画や予定が狂ってしまう方もいらっしゃいます。
そうならない様に、私はしっかりとお客様にご説明させて頂く様にしています。
調子の良い事、都合の良い事ばかり言いません。
時には苦言も言わせて頂くかもしれません。
「良薬は口に苦し」と思ってお話を聞いて頂けましたら幸いです。
不動産の購入から売却まで、いろいろとご相談下さい。
ご連絡をお待ちしております♪
売買事業部：秋山