【不動産の事ならセンチュリー21アイワハウスにご相談ください】

■空き家を活用してみませんか。

実家を相続したが遠方に住んでいて戻る予定がない、、　どうしたらいい分からないからそのまま放置している、、

このようなケースが空き家には大変多いのが現状です。

空き家にしていても税金が掛かかりますので、ただ放置しておくのはマイナスです。

多くの方は相続して売却を考えます。しかし建物の劣化が進み売れる状態じゃないケースも多々あります。

そこで、もう一つの提案があります。

それは使われていない空き家を賃貸住宅として他者に貸し出すという方法です。

賃貸物件にリフォームするメリットは、人が住むことにより建物の劣化を防ぐ、家賃収入を得る

といった点が最大のメリットだと考えます。

一方、賃貸として貸し出す場合は大規模なリフォームが必要な場合があり高額な初期費用が必要になる場合もありまうす。

デメリットとしては入居が決まらないと家賃収入が入らずリフォーム費用が回収できなくなってしまう点があげられます。

空き家を賃貸として貸すためにはリフォームで物件価値を上げ、入居者を増やすことが必要になります。

快適な生活を送るために重要なポイントの水回りの改修工事を行うのがお勧めです。

弊社で、賃貸・売買・リフォーム事業　を行っております。多くのオーナー様からの支持を受けており、退去後のクリーニング、

故障個所の修繕、リフォーム、リノベーションをやらせて頂いております。

ご相談内容に対してあらゆる面でのご提案ができるのが弊社の強みです！

また、空き家以外でも、賃貸でお部屋を探している！　家の購入を考えている！

リフォームをしたいけどどこに相談をしたらいいのか分からない！

なんでも構いません！　是非、センチュリー21アイワハウスにご相談ください！！

センチュリー21アイワハウス　賃貸部：島　孝

先日、弊社でお客様を仲介させて頂いた際の出来事ですが、

他社が前契約を仲介したお部屋でクリーニングが既に入っている物件で

クリーニング内容がものすごく雑な対応でした。

リフォームについてはオーナー様の知り合いの業者で2年ほど前に大規模なリノベーションをしていた為、状態も良く、

今回の退去清算がクリーニングだけで終了した契約になります。

クリーニングを前契約に仲介してくれた不動産業者にお願いしたとの事ですが、

・エアコンクリーニングはしていない（設備）

・キッチン周りの目に見えるところだけ清掃

・クローゼット内などぱっと見わからないところは雑に清掃

そのような状況でした。

さすがにこれは次の入居者に失礼だと思い、オーナー様にご相談させていただき、

弊社でお付き合いのあるクリーニング業者に手直しをお願い致しました。

ただ、その際にオーナー様は現状を一切把握されておらず、私が写真を見せて初めてお部屋の状況理解されました。

普段、忙しくて・・・なんてこともありますが、一般媒介で何社かお付き合いしていると雑な仕事をする業者も勿論います。

大型のリフォームをお願いしても無駄に高い見積りを持ってくるだけで仕上がりがいまいち・・・なんてケースも多々お伺いします。

何度も取引があっても担当が変わると急に・・・なんてケースも勿論ございます。

忙しくて室内を見る時間がない場合は、リフォーム前、リフォーム後の写真をお願いして、トラブルを事前に防ぐのが

弊社としてはおすすめしております。

リフォームなどは金額が本当にピンキリの為、なかなか難しい分野ではございますが、

トラブルになってしまうと費用面と新しく住み始めた入居者がそれが理由で短期での解約になったり、マイナス部分が非常に

多く細心の注意が必要な出来事だと改めて感じました。

もし、こういったトラブルなどでお悩みのオーナー様、いらっしゃいましたらお気軽に

弊社、センチュリー21アイワハウスにご連絡頂けると幸いでございます。

きちんとした業者の選定、リフォーム前とリフォーム後のお写真の提出、空室を決めるためのリフォームのご提案など

弊社専門のリフォーム部門で全力でバックアップ致します。

皆様からのご連絡お待ち申し上げております。

センチュリー21アイワハウス

例年であれば閑散期と言われる8月ですが、

今年は、お問い合わせ・お申込みをたくさんいただいております。

新しい生活スタイルとなり、お引越やお部屋探しをされる方が多いようです。

そこで…

在宅ワーク用にセカンドハウスをお探しの方、

毎月の固定費を抑えたい方にオススメ物件のご紹介

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空き予定ですが事前の内見予約受付中

9/25～ご案内が可能となりますので、お気軽にお問い合わせください。

アイワハウス賃貸部：松本　友子