Author Archives: aiwahouse

お部屋探し・住まい探し【たまプラーザ】

 

ご契約・ご来店が多い時期です

 

昨日は昼頃からサプライズで雪がちらついておりましたが、たくさんのお客様にご来店いただきました。お足元が悪い中ありがとうございました。

売買・賃貸ともに引越シーズンとなっており、3月中旬にはなりますがお部屋探し、住まい探しの方が多くご来店されております。

まだまだお部屋探し、住まい探しの方のお問い合せがありますので気になる物件がありましたらお気軽にお問い合せください。

 

ゴールデンウィーク付近の物件情報も出てきています

 

賃貸ではこれから退去される物件などの情報なども出てきておりますのでゴールデンウィーク当りのお引越を検討されている方は是非、ご相談ください。

ご購入をご検討のお客様は現在、弊社で買取をしている物件がありまだ情報が出せない物件などもございます。

ご来店・お問い合せをいただければ最新の情報などもご紹介が出来るかとおもいますのでお気軽にお問い合せください。

 

売却・貸したい方もご相談ください

 

横浜市青葉区・川崎市宮前区【売却をご検討中の方】

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横浜市青葉区・川崎市宮前区【お部屋・アパートなどを貸したい方】

まだまだお問い合せがあり、ご紹介が出来るお部屋が少なくなっております。

空室でお困りのオーナー様はまずご一報ください。

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売買事業部 黒畑

★六浦東古家付土地成約★

こんにちは!

巷のコロナショックは関係無く、当社では次から次へとご契約を頂いております。

むしろ、コロナの影響で在宅率が高く、不動産検索をされているお客さまが多いの

かもしれません。💻 📱

先日も金沢区六浦東の古家付土地がご成約となりました。

追浜駅からも金沢八景駅からも平坦な、とても良い土地でした。

六浦東古家付土地

近くには「横浜南共済病院」や「関東学院大学」も有り、実住は勿論の事、

アパートを建てても非常に高いニーズが有りそうです。

当社では横浜市全域、川崎市全域の不動産を取り扱っております。

勿論、都内や藤沢市、鎌倉市、茅ヶ崎市でも実績が有ります。

不動産の購入、賃貸、売却、土地活用、管理等、どんな事でも一生懸命に

取り組ませて頂きます。

「アイワハウスに頼んで良かった!」そう言って頂ける様に精一杯

頑張りますので、是非お声掛け下さい。ご連絡をお待ちしております♪

 

売買事業部:秋山

【CENTURY21】賃貸?売却?

■自宅を賃貸に出す?売却?


急な転勤やご両親の介護など、

様々な事情で『今、住んでいる自宅を空き家にしなくてはいけない』

といったご相談を多く頂きます。

いくつか選択肢がありますが、

賃貸で貸しにだすのか?そのまま空き家にするのか?

または、いっその事、売却をしてしまうのか?

大切なご自宅だからこそ、非常に難しい問題かと思います。

一概にどれがオススメというのはありません。

お客様によってご事情もありますので、

しっかりとご要望をヒアリングしたうえで、

お客様に最適なご提案を出来るよう常日頃から心掛けております。

弊社、CENTURY21アイワハウスでは上記のような、

『貸したい』『売りたい』を一社で行うことが可能です。

賃貸事業、売買事業を行っている弊社の強みです。

 

東急田園都市沿線 宮前区・青葉区で不動産のことなら

CENTURY21アイワハウスへお任せください。

センチュリー21アイワハウス

ブンカツウリハジメマシタ建築条件無し124坪更地!港北NT・田園都市線生活圏内

ブンカツウリハジメマシタ建築条件無し124坪更地!港北NT・田園都市線生活圏内

希少な100坪超え物件を販売開始致します。

敷地面積は124坪 現況更地で建物解体の必要がありません!

接道は南西側9m道路に接道

北東側が3mの遊歩道に接道

遊歩道の向かいは折田不動公園

北西側は隣地敷地の専用通路と解放感抜群の物件です!!

建築条件がありませんので、お好きなハウスメーカーをお選びください!!

★分割売りも相談可となりました!!

【124坪】9,560万円

【A区画】4,580万円【B区画】4,980万円

全体像はこんな感じです。120坪は大きいですね~

 

北東側の遊歩道

借景 折田不動公園には梅が咲いていました

3月くらいは綺麗なんだろうな~

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅です。近隣には、大型商業施設、都筑区役所等がありとても利便性の高い綺麗な駅です。

横浜市立荏田東第一小学校は約442メートルのところにあり、車の通りも少ないいい環境の小学校です。

横浜市立荏田南中学校は、公園に囲まれた緑豊かな環境の学校です。

荏田南幼稚園はセキュリティーがしっかりした安心の幼稚園です。

まいばすけっと荏田南店は約160mのところにあり、ちょっとした買い物に便利です。

ユーコープハーモス約739mは日常のお買い物にとても便利です。

クリエイトは約191mにあり、ちょっとしたお風邪の時なども安心です。

近くには、ガストがありますのでランチなども楽しめます。

都内に直行できる東急田園都市線「江田」駅です。近隣には東急ストアがあり仕事帰りの

お買い物には便利です。

B区画のパースです!!土地の面積が227㎡もありますので、色々な建物が建てられます。

中庭を作ってプライベートな感覚を楽しむのもいいと思います。

延床面積111.37㎡の4LDKの間取図です。車も3台は可能(車種による)ですので来客時なども

安心ですね!!!

124坪!!建築条件なし売地!!荏田南4丁目

弊社売主の、荏田南4丁目の売地はなんと124坪の大型の建築条件なし売地です。

124坪(412㎡)もありますので、ご希望の建築が可能で色々なプランが出来ます。

荏田南4丁目売地

北東側は遊歩道、北西側は隣地通路・折田公園となっていますので開放感があり

住環境は抜群です。

市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅も生活圏になりますので

とても便利になります。

ぜひ一度見に来てください!ご連絡お待ちいたします。

センチュリー21アイワハウス

建築出来る?出来ない?事前に土地を把握しましょう

階段の立地

土地があれば建築出来るか

 

一般的に土地があった場合、どのくらいの規模の家が建築出来るか気になるところです。

特に自身で購入した土地でない場合、その土地の内容が分からないものです。

所有している土地がどのような土地なのか把握することが重要です。

 

建築出来ない土地もある?

 

結論からいうと建築出来ない土地も存在します。

昔は建てられた建物でも現在の基準では建築出来ないことがあります。

 

・建築基準法上の道路に接していない

・接しているのが階段

・道路との接点が1mしかない

 

代表的な事例が上記のようなものです。

場合により建築が出来る条件を満たせる要件もあるかと思います。

建築や建て替えをご検討の方は注意が必要です。

 

売却も視野にいれましょう

 

もし建築が出来ない場合は再建築不可として取り扱われるため、売却もしにくい状況となることがあります。

長く住んで建て替えも検討されている方は事前に調べておくのが良いかもしれません。

また、買い替えることも有効になりますのでお気軽にご相談ください。

 

Tel    :045-905-2215

Mail   : info@aiwahouse.co.jp

センチュリー21アイワハウス住所:横浜市青葉区美しが丘2-19-19

 

3110サギヌマ

【センチュリー21】ファミリー向けのお部屋をご紹介します!

今回ご紹介するのはファミリー向けのお部屋です!

ご結婚させる方やお子さんがいらっしゃる方にピッタリの物件になります!!

本日ご紹介するのは【3110サギヌマ】です!!

こちらのお部屋は3LDKの間取りで、リビングが広々と使えます!

現在、駐車場も敷地内に空きがあるためお車をお持ちの方オススメです!

募集中のお部屋は3階と5階のお部屋になります!

5回のお部屋は現在リフォーム中のため室内の写真は後日掲載いたします!

間取りは3階と同じですのでご覧ください!

賃料:115000円 管理費:5000円 敷地内駐車場:13000円+消費税 鷺沼駅徒歩:20分 

3110サギヌマの間取

3110サギヌマ

3110サギヌマの室内

3110サギヌマの室内

3110サギヌマの和室

3110サギヌマの室内

3110サギヌマのキッチン 3110サギヌマの洗面化粧台
3110サギヌマの下駄箱 3110サギヌマの収納

 

住宅ローン審査

買い替えは事前のローン審査が有効です

住宅ローン審査

不動産の買い替えはローン事前審査を

不動産は永住をする為に購入される方がほとんどかと思いますが、ご事情によっては

お買い替えをされる方もいらっしゃいます。

「マンションを購入したが手狭になったので広い戸建へ引っ越したい」

「子供が独立したので駅に近いマンションへ」

ご相談が多くいただきます。

ただ漠然と「引っ越したい」という気持ちがあってもいくらの物件が購入できるか

分からないかと思います。

その際は是非、銀行のローン事前審査を受けてみて下さい。

住宅ローンの借入が出来る上限などを事前に知ることが出来ます。

そうすると今の自宅を売却する際にいくらで売れば良いかということが分かり

資金計画も立てやすくなります。

 

銀行の事前審査はどうすれば出来る?

それでは銀行の事前審査はどのように、どこに行けば出来るのでしょうか。

1つは直接銀行の窓口に行き相談することです。

もう1つは不動産会社に相談をし、事前審査をしてもらう方法です。

おすすめとしては後者になります。

不動産会社で住宅ローン事前審査をする理由

・銀行とのつながりの深い不動産会社では金利優遇が受けやすい

・購入の資金計画が立てやすい

・不動産会社が書類の受取を代行してくれる

・売却価格や時期などの調整が立てやすい

・買い替え時に資金が不足するようなミスがない

・買い替え後の月々の支払いがみえる

住宅ローンの事前審査は無料で行うことが出来ますので買い替えをご検討の方は

ご利用してみてください。

 

横浜市・川崎市の買い替えはセンチュリー21

買い替えの場合は、そういったご相談を多く受けている不動産会社へご相談ください。

センチュリー21アイワハウスでは買い替え、売却を多く行っております。

ご相談や査定依頼は無料ですのでお気軽にお問い合せください。

Tel    :045-905-2215

Mail   : info@aiwahouse.co.jp

センチュリー21アイワハウス住所:横浜市青葉区美しが丘2-19-19