JR山手線・都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩4分という好立地の

【五反田サンハイツ】のご紹介です。

1Rのマンションとなりますので単身者の方へおすすめです。

現在空室につき、居住用としても投資用としても利用が可能です。

物件周辺にはコンビニ・飲食店なども多くあり、利便性が良く理想的な立地です。

お気軽にお問い合わせください。

センチュリー21　新生活応援フェア開催中

センチュリー21では1月11日より『新生活応援フェア』を開催中！

多くのお客様がお住まい・お部屋探しに来店されております。

このお客様の多い時期にお住まいの売却や賃貸をお考えの方は是非、ご相談ください。

通常よりも高く売れる、高く貸せる場合もあります。

またなかなか売れない、なかなか空室が埋まらないなどのご相談もお気軽に！

ご相談や査定依頼は無料にて承ります。

Tel    ：045-905-2215

Mail   : info@aiwahouse.co.jp

ご自宅をこれから賃貸で貸しに出そうとしている方、

「普通借家契約」と「定期借家契約」の違いは知っていますか？

しっかりとした内容を理解している方は意外と少ないかと思います。

ただ、どちらで契約をするか。ここは非常に重要なポイントです。

まず「普通借家契約」とは一般的な賃貸の契約の形で、

過去に賃貸に住んだことがある方は大体が「普通借家契約」だと思います。

２年毎に更新が有り、更新料などを支払えば更新が可能な契約です。

借りている方からの解約は契約内容によっても違いますが、

１～２ヵ月前に通知をすれば契約を終了できます。

逆に貸している方からの解約は正当な理由がなければできません。

日本の法律（借地借家法）では借りている方の権利が強く守られます。

その為、普通借家契約を交わしてしまうと・・・・

「転勤先が変わり、自宅に戻りたいから出てってもらおう！」

なんてことが簡単にはできなくなります。

借りている方と協議をして、

次の場所への引越し費用を負担する。などの協議が必要になります。

それでは「定期借家契約」で契約を交わした場合はどうでしょうか？

簡単に説明をすると、

ご自身で契約期間を決めて契約を交わすことが可能です。

「普通借家契約」とは違い、期間満了により契約が終了し、更新されません。

ただ、賃料が相場より安くなってしまうなどのデメリットもあります。

「自宅を貸しに出そうか」と悩んでいる方はお気軽にご相談ください。

契約の違いなども含めてしっかりと説明をしたうえで、

お客様に最適なご提案をさせていただきます。

東急田園都市沿線で

不動産賃貸のことならCENTURY21アイワハウスへお任せください。

センチュリー21アイワハウス

京成本線「ユーカリが丘」駅徒歩19分、「志津」駅徒歩21分の中志津の

住友林業注文住宅の中古戸建を専任でお預かりしました。

なんと延床面積137.45㎡の大型住宅です。

平成6年築ですが、とてもきれいにお使いです。

近隣には小学校、公園、商業施設があり閑静な分譲地内にあります。

ぜひ、内見して下さい！！！

センチュリー21アイワハウス