東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩５分
OPEN 10:00～18:00（毎週 火曜日・水曜日 定休）
これから自宅を賃貸に出そう。とお考えの方、
賃貸に出すうえでの注意点をお伝えしますので、ぜひご覧になってください。
賃貸に出すということは賃貸のオーナーになるということです。
まず、引越しをして、お荷物を出して室内を空にしても
そのままの状態で貸せることはほとんど無く、
最低限のリフォーム、クリーニングは必要となります。
また、設備と残置物を明確にしておくことも必要です。
募集図面などに明記したほうがよいので、募集をかける前にはやっておきましょう。
設備に関しては入居中に故障してしまった場合、
オーナー様が費用を負担しなければいけません。
また、その際の業者の手配など煩わしいことも多いので、
１件オーナー様は不動産会社に管理で任せている方がほとんどです。
弊社ではリフォーム事業も行っておりますので、
リフォーム～賃貸募集、管理（入居中の修繕）などワンストップで行えます。
賃貸のことなら
東急田園都市沿線で地域密着のCENTURY21アイワハウスへお任せください。
ご相談お待ちしております。
センチュリー21アイワハウス
こんにちは！
年明けから転勤のお客様のご相談が増えてきました。
お客様によって様々なご事情がありますので、
ご要望をしっかり聞いて、お客様に最適なプランをご提案させて頂きます。
今回は以前、ご相談頂いたお客様の転勤事例になります。
急遽、転勤が決まってしまった。
単身赴任ではなく、家族と一緒に引越しをしようと思っている。
数年は戻ってこれないと思うので、自宅を売却したい。
ローンの残債有り
最初は上記のようなご相談を頂きました。
ですが、マンションの相場などを調べてみると
マンションを売却しても住宅ローンが完済できそうにありませんでしたので、
賃貸のご提案に変更。
賃貸事業、売買事業のどちらも行っている弊社だから出来るご提案です。
相場を調べてみたところ、
毎月支払っている住宅ローン＋管理費、修繕積立金の額より
高く貸せそうでした。
※分譲マンションは通常の賃貸マンションより
設備などのグレードが高いことが多いので、
相場より割高でも入居者が決まる可能性が高いです。
そこから早急に賃貸募集の準備を行い、
募集開始からなんと、1ヵ月程で借りてがつき、
お客様にも大変喜んでもらうことができました。
センチュリー21アイワハウス
【溝の口ガーデンアクアス】現地販売会開催中！
東急田園都市線「溝の口」駅平坦徒歩15分
91.26㎡・4LDK 4,450万円
1月12日（日）、1月13日（月） １１：００～１７：００
※事前にお問い合わせをいただければご内覧がスムーズです。
予約TEL 045-905-2215
詳細資料をご希望の方もお気軽にお問い合わせください。
東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩７分
設備充実で人気の２ＬＤＫマンション
退去予定となりました
3階の角部屋なので、眺望・採光・風通し、すべて素晴らしいお部屋です
1月30日よりご案内が可能、
募集するたびに、すぐにお申込・成約となる人気の物件です
ぜひ一度ご検討ください
内見のご予約やお問い合わせ、お待ちしております。
アイワハウス賃貸部：松本 友子
人気の美しが丘東小学区の物件をご紹介します！
東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩9分
『ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル3F』
美しが丘2丁目アドレスで希少性が高く、
こちらのマンション賃貸には中々出ません。
更に、今回の募集は定期借家契約では無く、
「普通賃貸借契約」となります。
これから転勤の方が動く時期となりますので、
気になる方はお早めに!!
https://www.aiwahouse.co.jp/contents/31263/
センチュリー21アイワハウス
明けましておめでとうございます。
本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。
今年は浅草の浅草寺へ初詣に行き、昨年のお礼と
今年の無病息災、平安無事を祈願して参りました。
心機一転！新しい年の始まりです。
毎年、今年は○○○と○○○を頑張るぞ！と思いますが
達成できたことが無いので・・
今年はちょっと頑張ろうと思います。
何かは言えませんが・・
不動産業界は繁忙期に入りますので
体調に気を付けて、より一層頑張りますので
不動産のことでしたら、賃貸・売買・買取・リースバック
何でもご相談ください。
スタッフ一同ご連絡お待ち致しております。
センチュリー21アイワハウス 賃貸部：大庭 恵
誠に勝手ながら弊社では2019年12月29日（日）より2020年1月5日（水）まで冬季休業とさせて頂きます。
※2020年1月6日（月）10：00より通常営業となります。
※1月7日（火）は営業致します。
※1月8日（水）は通常通り定休日とさせて頂きます。
※休業中のお問い合せにつきましては、2020年1月6日（月）以降に順番に対応させていただきます。期間中、皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒、ご理解ご了承を賜りますようお願い申し上げます。
