こんにちは。

賃貸経営をされているオーナー様、

入居者ニーズはしっかりと把握されてますか？

賃貸経営をされている方にとって

非常に大切なことは借り手のニーズを把握することです。

『いつまでも時代に合っていないリフォームをしていませんか？？』
『お金をかけるところを間違っていませんか？？』

頻繁にセミナーなどに参加をされているオーナー様は

詳しい方が多いと思います。

また、最近は勉強家の方も多いので、

良く知っているかとは思いますが、

借りて側の人気設備ランキングで

近年、１位に選ばれている代表的なものは

『インターネット無料』です。

特にワンルーム、１Kの単身者用物件では

当たり前の設備になりつつあります。

確かに、テレビを見るよりもスマホやパソコンで

YouTubeやNetflixの動画を見ることが多い

今の借りてのニーズを考えれば、納得の結果です。

空室でお困りのオーナー様は、

１度検討されてみてはいかがでしょうか？

センチュリー21アイワハウス

住宅ローンが残っていても売却出来る？

住宅を購入する場合はほとんどの方が住宅ローンを組まれています。

しかし、状況により支払いが困難になることがあります。

不動産を売却する前提条件として『借り入れをしている住宅ローンを完済する』ということが条件となります。

その為、住宅ローンが多く残っていると【売れないのではないか】という考えになる方も少なくないのです。

それでは支払いが出来ない状態となった場合でも不動産は売れないのでしょうか？

任意売却での売却が検討出来る

支払いが困難な場合、金融機関との相談にはなりますが任意売却という方法で売却出来る可能性があります。

住宅ローンは決して月々の支払いが安いものではありません。3ヶ月程の支払いが遅れてしまうとその支払いはとても難しくなってしまいます。

実際の売却価格よりも低くなってしまう可能性がありますが、そのまま支払いが出来ない状況が続くと競売となってしまいます。

競売になってしまうと自分の意思では進めることが出来なくなりますのでこのような状況の場合、任意売却をご検討されるのが良いかと思います。

任意売却でも借り入れの住宅ローンの残額が残る場合、支払い義務があります。

しかし、支払い方法や引越代金などもご相談に乗ってくれることもあります。

ちなみに競売になってしまうと相談に乗ってもらうということが出来なくなります。

弊社ではこのような売却のご相談を多数実績があります。

住宅ローン、売却についてお悩みのかたはまずはご相談ください。

【横浜市青葉区・川崎市宮前区の売却・買取強化中】

賃貸オーナー様、

最近ものすごい勢いで増えてきている、

スマートロックをご存知でしょうか？

家の鍵を専用のICカード認証やパスワード入力で施錠、

解錠できるだけでなく、アプリを使った遠隔操作でも施錠、解錠できるサービスです。

便利な点をまとめましたので、ご覧ください。

①入居者が変わる度にシリンダー交換が不要となるので、

コストダウンや防犯対策につながります。

②鍵の持ち歩きの必要なし、入居者の手間もかかりません。

③オートロックだから閉め忘れがなくなります。

④煩わしい鍵の管理が無くなります。

複数物件を所有されているオーナー様は鍵の管理が大変ですよね。

物件の価値を向上させることも出来ますので、

空室でお悩みのオーナー様は１度検討してみてはいかがでしょうか？

弊社でもご紹介が可能です。

お気軽にご相談ください。

センチュリー21アイワハウス