アパート経営見直しましょう

今では地主さんでもサラリーマンでもアパートや賃貸マンションなどの貸家業をされている方も

多くいらっしゃるかと思います。

満室稼働の場合は問題ないかとは思いますが、長期的に空いている、年間を通じて収益が

上がらない場合は見直されたほうが良いかもしれません。

①募集会社を見直す

②リフォーム等を検討する

③売却も視野に入れる

特に①の項目については重要で、サラリーマン大家さんはアパートなどを購入された不動産会社

へ募集を依頼されるケースがあります。

しかし、不動産会社によっては入居者募集に力をいれていない会社もあることは事実です。

横浜市青葉区・川崎市宮前区で空室やアパート・賃貸マンションなどの売却にお困りの方は

アパート建築や募集・管理、売却までこなすセンチュリー21アイワハウスへ是非、

ご相談ください。ご相談や査定依頼は無料にて承ります。

Tel    ：045-905-2215

Mail   : info@aiwahouse.co.jp

センチュリー21アイワハウス住所：横浜市青葉区美しが丘2-19-19

先日、弊社で管理している物件で、

３点ユニットをシャワールームとトイレを分ける工事を行いました。

最近は若い方を中心に

｢浴槽には浸からないからシャワーだけで充分!!｣

そんなお客様が多くいらっしゃいます。

バブル時期に建てられたワンルーム物件では、

3点ユニットの物件が多いですよね。

シャワールームにリフォームしてから

今までよりも賃料を増額して入居者が決まった例は数多くあります。

こういった３点ユニットの物件をご所有で、

長期空室になってしまっているオーナー様、

入居者のライフスタイルに合った水回りに変更して、

空室対策を行うのも１つの方法です。

弊社にはリフォーム事業部もあるので、

賃貸のご相談と併せてリフォームのご提案も可能です。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

センチュリー21アイワハウス

こんにちは！

本日は以前ご相談を頂いたお客様の事例をご紹介します。

転勤で自宅を空き家にするので、

賃貸に出すか、このタイミングで売却をするか悩まれていました。

まずはご事情・ご要望のヒアリングを行い、

どういったご提案が良いか検討しました。

現在の売却出来る金額を査定したところ、

売却をしても住宅ローンの残債が残ってしまうことが判明。

そこで数年賃貸に出した後での売却をご提案。

賃貸事業、売買事業のどちらも行っている当社ならではのご提案です。

お客様にもご納得いただき、すぐに賃貸の募集に出すことに。

1ヶ月ほどで入居者が決まり、管理は弊社で行っています。

現在の入居者が出た後にはスムーズに売却のご提案が出来るかと思います。

※もちろん賃貸と売却を並行して募集も可能です。

お客様によってご事情はさまざまですので、

お客様にあった最適なご提案をいたします。

不動産のことならCentury21アイワハウスへお任せください。

センチュリー21アイワハウス

こんちには！

不動産賃貸業界では只今、お引越しシーズンで

連日、ご案内、契約が続いています。

マンションやアパートを所有しているオーナー様は

このお引越しシーズンで確実に入居者を獲得したいところですね。

この時期を逃してしまうと、長期にわたって空室ろなるリスクがあります。

（ワンルーム、1Kのような単身向けの物件は特にです）

現状でご案内、申込が無いようでしたら、

条件を変更するなどして早急に対策を練りましょう。

＜オススメ空室対策＞

・フリーレントを付ける。

入居後の一定期間は賃料を無料とするキャンペーンです。

・敷金、礼金を無しにする。

お引越しはなにかとお金がかかるので、
諸経費を安く抑えてあげましょう。

・複数空いてしまっている方にオススメ！
「おもいきってペット可物件にする」

ペット不可の物件が多い中、ペット可にすることで、
希少性が高くなり、競合物件と差別化が図れます。

上記で紹介した以外にも様々な方法があります！

田園都市沿線、宮前区・青葉区で

賃貸のことならCentury21アイワハウスへお任せください。

ご相談お待ちしております。

センチュリー21アイワハウス