東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩５分
OPEN 10:00～18:00（毎週 火曜日・水曜日 定休）
転勤が決まり、持ち家を貸したい！と思ったら
Century21アイワハウスにお任せください。
転勤の辞令が出て、
急に自宅を空けなくてはいけなくなってしまった・・・
突然のことでどうしたらよいか分かりませんよね。。
当社では下記３パターンの金額をご提示できます。
・賃貸に出す場合の金額
・売却に出す場合の金額
・弊社で買取の金額
賃貸事業・売買事業・買取事業を行っている当社ならではのサービスです。
各部署ごとに精通したスタッフが査定を行いますので、
不明点などはなんでもご相談ください。
東急田園都市沿線、宮前区・青葉区で貸そうか・売ろうか悩んでいる方は
ぜひ、当社までお問い合わせください。
青葉区美しが丘で一戸建て、マンションの賃料査定依頼が増えてきております。
※もちろん上記エリア以外も対応しております。
無料査定はこちらから↓
センチュリー21アイワハウス
東急田園都市線「江田」駅徒歩17分、横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅徒歩23分
荏田南4丁目の売地で、お陰様でＡ区画がご成約となりました！！
残りのＢ区画は、なんと面積が227.00㎡（68.66坪）もあります。
条件なしの売地ですので色々なプランの建物が建てられますし車種にもよりますが
車3台は十分に停めることができます。近くには折田不動公園があり、ちょっとした買い物
ができる、まいばすけっとまで約160ｍで自然環境の豊かな住宅街にたたずむ住みやすい環境
なので子育て世代にはとても喜んで頂けると思います。
隣地との間隔もあり、お友達とＢＢＱも楽しめそうです！！
広々とした土地なので、ご家族で気軽に見て頂けたら嬉しいです！！
センチュリー21アイワハウス
3月末なのに本日は雪・・・
たまプラーザも例外ではありません。
午前９時の状況
コロナウィルス対策で神奈川も外出自粛となり東急・たまプラーザテラスがお休みです。
従業員の方がいないので空いております。
12時の様子
公園まで普通に積もっておりますので外出の際は転倒などにお気をつけください。
現場からは以上です
在宅の方が多いからなのか、売却のご相談をいただいております。
ご自宅やアパートなど売却をご検討の方は是非この機会にご相談ください。
【田園都市線・横浜市営地下鉄・東横線・小田急線・横浜線】
こちらから簡単に無料の査定依頼をご利用いただけます。
お気軽にご相談ください。
売買事業部 黒畑
こんにちは。
テレビのニュースの8割、9割がコロナウィルスの事でかなり気分が
滅入ってしまう状況ですが、そんな状況でも不動産をお探しの方は積極的に
動いています。とても不思議です。
昨日も都筑区荏田南の土地がご成約となりました。やはり良い物件はどんな状況でも
直ぐに売れてしまうのだと改めて実感しました。
契約は売主さまにとっても買主さまにとっても、大変おめでたい事なので、
お祝いをしたいところですが、日本も世界も自粛ムードなので、心から
祝えないのが残念です。
上記4点は上野公園と不忍池です。こんな状況下でも桜や自然はとても美しく生きていました。
コロナウィルスが一日でも早く終息し、被害や影響を受けて苦しんでいる方々に心からの
笑顔や元気が戻る様に強く祈ります。
売買事業部：秋山
こんにちは。
コロナで今週末関東の多くは外出自粛要請ですね。
いつになったら終息するのか、不安ではありますが、
一日でも早く落ち着いてくれるように祈っております。
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今回、横浜市都筑区北山田にて平成23年5月築の戸建をお預かりしました。
横浜市営地下鉄グリーンラインの北山田駅まで徒歩10分、
バスを使用すれば横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンラインのセンター北駅、
東急田園都市線のたまプラーザ駅や鷺沼駅までも使用することが可能です。
また、センター北やたまプラーザからはバスも豊富で、
空港やディズニーなどへも行くことが可能となっております！！
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実際に近隣の環境も大型の山田富士公園や、水泳やトレーニングも出来る横浜国際水泳場、
ホームセンターのコーナンやヨークマートなど徒歩圏内もとても充実しております。
休日には子どもと家族で公園へ・・・
お父さんはDIY用品をコーナンへ買いに・・・
お母さんはヨークマートで食品を・・・
などなど、周辺だけで日常生活は問題なく過ごせてしまうかなと思います。
きっと私はこのエリアに住んだらトレーニングジムのヘビーユーザーになります(笑)
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ショッピングであればセンター北や、たまプラーザまでバスで出ていけばOK！
駐車スペースも2台可能なので、お休みの日は車で出かける・友人を呼ぶのも良いですね♪
また、室内も使用しやすい4LDKに2か所のウォークインクローゼットがあり、
家族で顔を合わせることも大切にできるリビングイン階段、南道路接道で、
とても明るい室内になっております。
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また、バルコニーからの眺望も良く、晴れの日には富士山も！！！！！
お風呂やトイレにも窓があり、どこの部屋も明るくなっております。
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子育て家族にも、ペットとでも、どんな方にもおすすめの物件です♪
先ずは一度ご覧になってください♪
お問い合わせお待ちしております♪
センチュリー21アイワハウス
現在は関内、横浜スタジアムの隣ですが、なれた場所なので
はじめのうちは間違えそうですね。
現在の庁舎は部署が点々としていて、調査項目により
建物が違うんです。こんな感じにぐるぐるします。
しかも許された駐車時間は90分 ただ資料を取るだけなら間に合いますが
いろいろと質問をしていると90分を超えてきます。
更に詳しく調べるときはそれぞれの管轄エリアに戻らなくてはなりません。
新庁舎はなるべくまとまってて欲しいですね。
またはネットで全てが調査できるようになって欲しいですね。
５Gと横浜市に期待！！
ただこの調査ルートの途中にある天下一品に行けなくなるのは
残念ですね。
今は、市役所併設の駐車場が工事中で台数が少なくなっていて
日本大通り地下駐車場に停めます。
横浜スタジアム脇を通っていけば桜やお花がとても綺麗ですよ。
店長 石田悠樹
繁忙期が落ち着き、長く空いていた空室が決まり安心したオーナー様、
決めたいと思っていたお部屋が決まらなっかオーナー様、
繁忙期は物件の動きが早いためオーナー様も確認のお電話やお申込みなどで、
お忙しかったのではないでしょうか、また、新年度ですので入居される方もいれば
退去される方もいらっしゃいます、空いてからすぐ決まればいいのですが、
なかなかそんなうまくはいかないですよね、、、、
繁忙期だからとはいえ必ず決まるという保証はありません！
決まらないのには必ず理由があります！
まず考えられるのは、●賃料が高い、周りの相場に比べて賃料が高いと多少敬遠せれてしまいます
12月～3月は学生や新社会人が多く引っ越す時期のため、初期費用が安いだけでも人気のポイントになります！！
●設備が古い、●立地があまり良くない、など細かく出すとまだまだあるかと思いますが、
大きく分けるとこの点が挙げられると思います！！
設備は多少古くなったり、故障になりそうな場合は早急に交換しましょう！
オーナー様自身が住みたくなるお部屋を目指しましょう！！
その為には定期的なリフォームはとても大切です！
弊社では募集させて頂いておりますオーナー様の物件の空室対策に力をいれております！
一部屋でも多く空室を埋めれるよう尽力いたします！
家賃の交渉をただするのではなく、競合物件の資料を持参しまして、
目の前で分かりやすくご説明させて頂きます！オーナー様のご要望やご質問もしっかりお伺いしまして、一番良い条件で募集できればと思っております！！
空室以外のお悩みでも、売買、賃貸、土地、是非一度ご相談ください！！
不動産のことなら【センチュリー21】にお任せください！
センチュリー21アイワハウス賃貸部：島 孝
少しづつお引越しシーズンが落ち着いてくる時期になりました。
まだまだ探されているお客様も多数いますが、
これから3月末退去の物件が多数出てきて、物件数に比べて入居希望の方が少なくなり
決まりづらくなる季節になります。
現在空室でお困りのオーナー様がいらっしゃいましたら、一度弊社にご相談ください。
すぐ決まる物件となかなか決まらない物件の差は一体何があるのか…
例えば、設備や立地が揃っているけど賃料が高くて決まりにくい物件や
賃料は抑えているが室内の設備が足りなくて決まりにくい物件などございます。
勿論、賃料が高い物件は賃料を抑えて、設備が足りない物件はリフォームをした方が良いかと思います。
ただ、実際にどれほど下げれば決まるのか？
どれぐらいリフォームすれば決まるのか？
そのラインがわからない為、余計に決断が出来なくなってしまいます。
また、実際に相場より高い、安いという事すらお願いしている不動産会社からお話しもなく、
なぜ決まらないのかがわからないなんてケースもございます。
弊社のご提案は実際に現在出ている競合物件や過去の成約事例などから賃料のご提案させて頂きます。
また、リフォームについては実際にリフォームしてある弊社物件や競合物件などを御覧頂き、
現状からどういったリフォームをするのが良いのかなど実際に見て頂いてご判断して頂きます。
リフォームに関しては単純に設備を交換するのではなく、
ダイノックシートなどの部分的なリフォームのご提案で費用を抑えたご提案を行っております。
オーナー様のわからないを解決して、ご成約に向けてご一緒に行動させて頂く。
センチュリー21アイワハウスのご提案方法になります。
査定、相談などは勿論無料で行います。お気軽にお申し付けください。
センチュリー21アイワハウス