田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩17分のマンションです。

緑豊かで閑静な住宅街に立地します。

徒歩圏内にデパート「東急たまプラーザ店」、東急たまプラーザテラス、イトーヨーカドー

などがあり大変便利！

病院や公共施設も近隣に揃っています。

最上階のお部屋で、日当りも眺望も良好。

緑あふれる風景を部屋から望むと気分も晴れ晴れします！

ペット飼育も可能です。

モニター式オートロック、エレベーター、カウンター式システムキッチン、ウォシュレット、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、など設備も充実しています。

間取

室内の様子

東急田園都市線【宮崎台】駅南口を出て徒歩10分。

駅周辺には様々な業種の店舗がございます。

大手銀行の支店もございます。

東急沿線では欠かせない【東急ストア】もしっかりあります。

駅を出て、道中唯一の坂を下ります。春の桜は最高です。

人気エリアによく見られる、並木道が続きます。

歩道がありますので、小さなお子様がいても安心です。

小川に掛かる橋を渡ります。今でもザリガニや小魚など水生生物が採れるそうです。

ここから住宅地に入ります。

朝・夕の通勤通学時間帯を筆頭に、常時多くの人が通行します。

地主さんの広いご自宅を左手に見ながら、まもなく本物件へ到着です。

目的地に到着です。

ご覧の通り、前面道路の幅員は6ｍ以上あり、お車でのすれ違いも問題ありません。

向かって右側がカースペースになります。小型車であれば3台の駐車も可能です。

通路幅が約3.4ｍありますので、大型のお車でも余裕を持って駐車できます。

西側から見た外観写真です。

西側は地図上では国道246号線に面しているように見えますが、実際は側道に面しております。

よって車の音はほとんど気になりません。実際にご自身の耳で感じてみてください。

いよいよ建物のご紹介です。敷地に入りますと、テラス・小庭があります。

田園都市沿線徒歩10分圏内の立地では、これだけのスペースがあることが希少です。

注文建築ならではのポーチ付きの広い玄関。

土間部分も充分な広さです。強いて言うと、靴箱がもう少し大きいと尚うれしいです。

1坪サイズの洗面室。天井には雨の日でも洗濯物が干せる工夫が成されています。

1坪サイズの浴室。とてもきれいな状態が保たれています。

温水洗浄便座付のトイレ。同じく2階部分にもございます。

8帖サイズの主寝室。

主寝室からお庭のへの出入りができます。

主寝室には収納力の高いクローゼット付。

続いてリビングのある2階部分へ。

注文建築ならではの余裕を持たせた階段となっております。

IHクッキングヒーターを採用した、作業スペース充分なキッチン。

当物件最大の魅力が満載のリビングです。

LDK表記で広い19帖タイプ。

窓を多く設けていますので、風通しは抜群です。

明るく、開放感があります。

なんといっても、この勾配天井。注文建築ならではです。

全居室が6帖以上でフローリングを採用。

全居室にクローゼット完備。

リビングに面している南向きのバルコニー。

欲を言うと、もう少し大きさがあればうれしいですが、開放感は抜群です。

バルコニーからはご覧の眺望です。

建物面積107.54㎡の4LDKタイプです。

近隣施設をご紹介します。

●梶ヶ谷小学校・・・約750ｍ

●宮崎中学校・・・約600ｍ

●馬絹保育園・・・約650ｍ

●宮崎台幼稚園・・・約1000ｍ

●セブンイレブン・・・約350ｍ

●まいばすけっと・・・約200ｍ　（営業時間7:00~23:00）

●ライフ宮崎台店・・・約800ｍ　（営業時間9:00~25:00）

●MEGAドン・キホーテ・・・約750ｍ　（24時間営業）

●ノジマ東名川崎店・・・約750ｍ　（営業時間10:00~21:00　100円ショップ Seria あり）

●虎の門病院 分院・・・約600ｍ

●馬絹陸橋下公園・・・約20ｍ

●馬絹第2公園・・・約150ｍ

特徴

◆三井ホーム施工の注文住宅

◆19帖のLDK、勾配天井＋窓が多い南向きの明るいリビング

◆2階リビングには床暖房完備

◆普通車2台・小型車であれば3台可能

◆注文住宅ならではの開放的な玄関・階段

◆全居室6帖以上でオールフローリング

◆前面道路に都市ガスの埋設管あり（切り替え工事の見積書あり）

◆東急田園都市線【宮崎台】駅徒歩10圏内の閑静な住宅街

◆小学校・中学校が徒歩10分圏内

◆5,490万円→5,290万円へ価格変更