不動産・住宅用語大辞典

推定成約価格の意味・解説 AI査定や自動査定によって算出された価格のうち、実際に市場で取引が成立する可能性が最も高いとAIが予測した価格。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

ビッグデータの意味・解説 AI査定の精度向上に利用される、大量かつ多岐にわたるデータ（過去の売買事例、賃貸情報、公示価格、人口動態、周辺施設情報など）。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

AI査定（自動査定）の意味・解説 人間による物件確認を介さず、過去の大量の取引データや物件情報、周辺環境データなどをAI（人工知能）が分析し、自動かつ瞬時に算出した査定価格。   不動産・住宅用語大辞典トップへ […]

レインズ（REINS）の意味・解説 不動産流通機構が運営する、不動産会社だけが利用できる物件情報データベース。査定時の取引事例収集に利用される。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

レインズ登録の意味・解説 売却を依頼された不動産会社が、物件情報を指定流通機構（レインズ）に登録すること。これにより、他の多くの不動産会社に情報が共有され、買主が見つかりやすくなる。   不動産・住宅用語大辞典 […]

立地条件の意味・解説 交通の利便性、周辺施設の充実度（学校、商業施設など）、環境の良さなど、不動産の価格を決定する重要な要素。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

市場性の意味・解説 査定対象の不動産が、その地域の市場において、どれだけ容易かつ速やかに売買できるかを示す度合い。需要が多い物件は市場性が高いとされる。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る  

オーバーローンの意味・解説 不動産の売却価格が、その不動産に残っている住宅ローンの残債額を下回っている状態。売却に際して自己資金での補填が必要となる。   不動産・住宅用語大辞典トップへ戻る