千葉弘樹

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東急田園都市線沿線の中でも、洗練された街並みと高いステータス性で知られる横浜市青葉区。一見、商業エリアとしての動きが穏やかに見えるかもしれませんが、近年のワークスタイルの多様化により、区内におけるオフィスや店舗物件へのニ […]

東急田園都市線沿線を中心に、良好な住環境として人気の高い川崎市宮前区。近年、このエリアでは「職住近接」の広がりや地域密着型ビジネスの増加に伴い、テナントや事務所物件に求められるニーズが大きく変化しています。「所有してい […]

相続などで引き継いだものの、使い道が決まらずに維持している川崎市宮前区内の「空き地」や「未利用地」。そのまま放置していると、毎年の固定資産税の負担だけでなく、雑草の繁茂やゴミの不法投棄といった管理上のリスクも高まってしま […]

事業用賃貸の税金と節税術：オーナーが知っておくべき知識事業用不動産を所有するオーナーにとって、家賃収入だけでなく、税金の知識を持つことは非常に重要です。税金の仕組みを理解し、適切な対策を講じることで、手元に残るお金を増 […]

事業用物件の契約トラブルを未然に防ぐ：賃貸借契約書のチェックポイント事業用物件の賃貸経営において、契約書はオーナーとテナントの関係を定める重要なものです。しかし、内容を曖昧にしたまま契約を進めてしまうと、後々大きなトラ […]

空室解消の鍵は「ブランディング」：物件の魅力を最大限に引き出す戦略ただ空室情報を掲載するだけでは、多くの物件の中に埋もれてしまいます。効果的にテナントを誘致するためには、物件の魅力を最大限に引き出し、ターゲットに深く響 […]

事業用不動産の空室を埋める：賃料に頼らない募集のコツ賃料を下げる以外で、事業用不動産の空室を解消する方法をご存知でしょうか。賃料の値下げは手っ取り早い手段ですが、物件の資産価値を下げてしまうリスクがあります。ここでは、 […]

リモートワーク時代の賃貸経営！事務所・店舗の最新トレンドと未来「オフィスの空室がなかなか埋まらない…」「実店舗の需要は、もうないのだろうか…？」リモートワークの定着やECサイトの拡大など、事業用不動産を取り巻く環境は […]