スタッフブログ

東急田園都市線「宮崎台駅」から徒歩１８分、

新築アパートのLUDICAⅡ募集条件が変更になりました。

お家賃が１ヵ月間無料のフリーレント１ヶ月付き☆

敷金と礼金もかからないので、初期費用を抑えてお引越しが出来ます(#^.^#)

ご興味のある方はお気軽にお問い合わせ下さい！！

アイワハウス賃貸部：花上　達也

土橋の分譲マンション！

売りたい、買いたい、貸したい、借りたい！是非、弊社までご相談下さい☆

ウインザーハイム宮前平第１
ウインザーハイム宮前平第２
クリエール宮前平
コスモ宮前平ガーデンフォルム
サンヴェール宮前平
ニューウェルハイツ宮前平
パーク・ハイム宮前平
パールハイム宮前平
ヒルハイツ宮前平
ヒルハイツ宮前平イースト
ヒルハイツ宮前平ウエスト
宮前平アネックス
宮前平デュープレックス
宮前平パーク・ホームズ　ヒルテラス
宮前平ビレジ
東急ドエル宮前平アネックスＡ棟
東急ドエル宮前平ビレジＢ棟
芙蓉アクティス宮前平
Ｄ’クラディア鷺沼
ウェリス宮前平
ザ・ヒルズ鷺沼
サーパス鷺沼
ファミール鷺沼パークフロント
プレジデント鷺沼
メゾンエクレーレ鷺沼
ルミナス宮前平フォーリット
鷺沼コーポラス
鷺沼シティハウス
鷺沼スタードエリング
鷺沼北パーク・ホームズ
鷺沼北パーク・ホームズ弐番館
第一鷺沼グリーンヒル
菱興宮前平マンション
カーサ鷺沼
鷺沼ガーデンハウス
鷺沼プールサイドスカイマンション
鷺沼駅前スカイマンションＨ・Ｎ
イトーピア鷺沼ＩＩ
イトーピア鷺沼パラッツオ
ヴィルヌーブ鷺沼弐番館
ヴィルヌーブ鷺沼壱番館
ウインザーハイム鷺沼アーベイン
エル・コモド鷺沼
オーベル鷺沼
グランシティ鷺沼
クレッセント鷺沼Ⅱ
コスモ鷺沼エクセラ
サンクタス鷺沼ノール
セザール第１鷺沼
セザール第二鷺沼
パーク・ハイム鷺沼
パークヒルズ鷺沼
ファミールヒルズ鷺沼
モア・クレスト鷺沼ヒルズ
リビオ鷺沼シーズンズテラス
鷺沼スカイドエリングＡ棟
鷺沼スカイドエリングＢ号棟
鷺沼パーク・ホームズ
鷺沼パーク・ホームズサウスコート
鷺沼パークホームズウエストコート
鷺沼台スカイマンション
鷺沼第２スカイドエリング
第２鷺沼グリーンヒル
東急鷺沼スカイドエリングA棟
東急鷺沼スカイドエリングＢ棟
ルネサンス宮前ハーモニープレイス
宮前平ハイデンス
レクシオ宮前平ヒルズ
宮前平パームハウスＡ棟
宮前平パームハウスＢ棟
藤和宮前平ホームズ
コトー宮前平

アイワハウス賃貸部：花上　達也

東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩１０分のデザイナーズマンションのご紹介です☆

詳細情報はコチラをクリック

↓　　　　↓　　　　↓　　　　↓　　　　↓

東急田園都市線/宮崎台駅/徒歩10分/木下ヴィレッジS-1号室

お家賃は3.2万円！！共益費が3,000円です！！

なんと…………共益費の中にガス代、水道代が含まれています。

毎月の支払を抑える事が出来るので、とても助かりますね！！

エアコン設置済み、広々収納も付いてます(#^.^#)

「宮崎台駅」徒歩圏内に３万円台で住める物件は中々ありません！

ご興味のある方は、決まってしまう前にお早目に弊社までお問い合わせ下さい。

アイワハウス賃貸部：花上　達也

東急田園都市線　宮崎台駅　徒歩１０分　新築

アパート　１K　シャワードバス設置　LUDICAⅡ

今週末も行います。

売主直売の現地販売会！！

川崎市宮前区有馬４丁目の4,980万円の新築戸建☆

お庭に植えた芝生も良い感じに育ってきました。

2階の20帖リビングは勾配天井になっており、日当りも良好です。

建物はハウスメーカーに依頼して建築しましたので、

よくある建売住宅とは品質が異なります。

見に来て下されば、一目瞭然です。

さらに、通常不動産業者に支払う仲介手数料は一切掛かりません。

諸費用を頭金に回して、毎月の住宅ローンのご負担を抑えてください。

10：30～18：00の間にお待ちしておりますので、ぜひお立ち寄りください。

鷺沼　宮前平　新築戸建　２階建　庭付き　リビング２０帖　仲介手数料不要

先日、いつも大変お世話になっているお客様より、お食事をご馳走になりました

なんと・・・うかい亭でした！！！！！

話にはよく聞きますが、まさか自分が連れていって頂けるとは…

お店の雰囲気・料理ともに想像以上で、最高の時間を過ごすことができました。

今後もお仕事を承っておりますので、恩返しができるよう最大限努めさせて頂きます。

アイワハウス(株)売買事業部：井上幸平　

社長がお土産買ってくれました！

大～好きな「赤福」

仕事であちらの方に出張に行ったお土産です

食べたい気持ちが先で写真が食べかけになってしまいました・・・

美味しかった～～ご馳走様でした

賃貸部：大庭恵

犬蔵分譲マンション

貸したい、借りたい、売りたい、買いたい、是非ご相談下さい(#^.^#)

アルス鷺沼プラシアス
ウインザーハイム鷺沼
グランノエル鷺沼
バースシティ鷺沼エルズ
ヒルズ鷺沼フォレスタージュ
ブランシール鷺沼
ルミネ鷺沼
鷺沼南ハイデンス
第２ウインザーハイム鷺沼
東急ドエル・アルス鷺沼弐番館
日商岩井鷺沼マンション
イトーピア鷺沼
ヴィル・レーヴ鷺沼
グランフォルム鷺沼クレスティ
パークハイツ鷺沼
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ
ライオンズマンション鷺沼東
鷺沼東パークホームズ
クレッセント鷺沼
マイキャッスル鷺沼Ⅳ
イニシア鷺沼
ヴェルビュ鷺沼パークサイド
グリーンシティ鷺沼参番館
クレストフォルム鷺沼
プラウド鷺沼
鷺沼サンハイツ
鷺沼南パーク・ホームズ
鷺沼南パーク・ホームズ参番館
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館
鷺沼有馬スカイマンション
クリオ鷺沼壱番館
パーク・ハイム鷺沼有馬
プレール鷺沼ステラプラッツ
鷺沼ウイステリア
クレヴィア鷺沼
パークホームズ鷺沼ガーデン
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス
鷺沼アビエス
鷺沼メイプル
有馬南住宅
有馬南住宅２号棟
カープ鷺沼
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス
鷺沼ライラック
鷺沼南パーク・ホームズ並木通り
東急ドエルアルス鷺沼南
ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ
グリーンシティ鷺沼第２
コーポ第２鷺沼
パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング
鷺沼南スカイマンション
鷺沼南パーク・ホームズクエルダ
ナイスパークフロンテージ鷺沼
ライオンズマンション鷺沼第二
鷺沼さくら公園スカイマンション

これまで定休日は第１・３火曜と毎週水曜でしたが、

6月より毎週火曜・水曜日を定休日とさせていただきます

できる限りご迷惑をおかけすることが無いように、

これまで同様…　いえ！これまで以上に頑張りますので

よろしくお願い致しますm(__)m

毎週連休ということは、

予定があっても残りの1日はのんびりリフレッシュ

懐の大きな社長に感謝です（*^_^*）

一昔前まで、不動産業界、特に営業職となると

休日出勤や遅くまでの残業は当たり前、休みはあっても無いようなもの

という印象でしたが、時代は変わってきました

良好な『ワーク・ライフ・バランス』を目指して

休日を趣味や家事に有効活用します

とりあえず今週の目標は…　梅雨入り前に大物の洗濯

お天気になってほしいな～

アイワハウス賃貸部：松本　友子

東急田園都市線　宮崎台駅　賃貸　新築　

アパート　１K　シャワードバス　　敷金礼金０　LUDICAⅡ

犬蔵分譲マンション

貸したい、借りたい、売りたい、買いたい、是非ご相談下さい(#^.^#)

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ウインザーハイム鷺沼
グランノエル鷺沼
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ヒルズ鷺沼フォレスタージュ
ブランシール鷺沼
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鷺沼南ハイデンス
第２ウインザーハイム鷺沼
東急ドエル・アルス鷺沼弐番館
日商岩井鷺沼マンション
イトーピア鷺沼
ヴィル・レーヴ鷺沼
グランフォルム鷺沼クレスティ
パークハイツ鷺沼
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ
ライオンズマンション鷺沼東
鷺沼東パークホームズ
クレッセント鷺沼
マイキャッスル鷺沼Ⅳ
イニシア鷺沼
ヴェルビュ鷺沼パークサイド
グリーンシティ鷺沼参番館
クレストフォルム鷺沼
プラウド鷺沼
鷺沼サンハイツ
鷺沼南パーク・ホームズ
鷺沼南パーク・ホームズ参番館
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館
鷺沼有馬スカイマンション
クリオ鷺沼壱番館
パーク・ハイム鷺沼有馬
プレール鷺沼ステラプラッツ
鷺沼ウイステリア
クレヴィア鷺沼
パークホームズ鷺沼ガーデン
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス
鷺沼アビエス
鷺沼メイプル
有馬南住宅
有馬南住宅２号棟
カープ鷺沼
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス
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鷺沼南パーク・ホームズ並木通り
東急ドエルアルス鷺沼南
ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ
グリーンシティ鷺沼第２
コーポ第２鷺沼
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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング
鷺沼南スカイマンション
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ナイスパークフロンテージ鷺沼
ライオンズマンション鷺沼第二
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お子様がいるご家庭の家を選ぶときのポイントに「学区」がありますね。

弊社売主にて販売中の有馬四丁目新築戸建の

学区は西有馬小学校、有馬中学校です。

私はお隣の宮崎小学校、宮崎中学校出身ですので

両校の評判はだいたい耳に入っております。

正直評判の良い学校ですね。私の記憶ではスポーツできる子

勉強できる子が満遍なくいたよう気がします。

学校までの道のりは下の通り

地図上の距離が短いのは①ですが

坂を上り下り上りといったルートです。

②グーグルマップで徒歩16分です。道もほぼほぼ平坦で

歩道もあるのでお勧めルートです。

おまけ

高校は川崎北高に進学することになると

徒歩6分です。坂ですが高校生なら10分もかからず

いけちゃいますね。

売買事業部　石田

川崎市宮前区有馬四丁目新築戸建4,980万円　販売中です。

有馬中学校、西有馬小学校区内新築戸建4,980万円　販売中です。

６月頭に価格変更をし、４，９８０万円になりました。

４，９８０万円を下記の条件で借入した場合のご返済額は

月々１３４，８５０円です。

※変動金利0.75％（川崎信用金庫）借入期間：420回　借入額4980万円

※借入条件は勤続年数、ご勤務先、ご年収等により異なります。

しかも１０年間は住宅ローン控除がございます!!

年末残高が4000万円以上あれば１０年間所得税＋住民税より

年間４０万円還付がございます!!

ランニングコストを計算してみると

①住宅ローン１３４，８５０円×１２ヶ月＝年間１，６１８，２００

②固都税年間約１５万円（新築３年まで）

①＋②＝１，７６８，２００－ローン控除４００，０００円

＝１，３６８，２００円÷１２ヶ月＝月々１１４，０１７円

ローン控除ー固定資産税都市計画税＝でも月々２万円は

プラスです!!　２万円は大きいですね!!年に１回お泊まりディズニーできちゃいますね!!

～中学生以下（中学生含）のお子様がいらっしゃるご家庭へ～

川崎市と横浜市

当物件の所在は川崎市宮前区有馬です。

横浜市青葉区、横浜市都筑区に隣接しております。

ご存知ですか？横浜市と川崎市市民税等の

税金も違えば、小児医療証の所得制限の

額も違うんです。住民税の内訳として

所得割・均等割、またそのなかで市民税・県民税に

分かれています。ひと言に市民税と言っても

だいたいの方がこの４つの税金を払っています。

そのなかの均等割の市民税の額が横浜市と川崎市では異なります。

横浜市は年額４，４００円、川崎市は年額３，５００円　その差は９００円ですが

川崎市の方が安いんです。

小児医療証の所得制限ときたら結構違ってきます。

川崎市　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　横浜市

課税証明書だと合計所得金額

源泉徴収票だと給与所得控除後の金額

市県民税決定通知書だと給与所得の欄の数字が

所得限度額になります。川崎市と横浜市では９０万くらい違うんですね。

小児医療証というのは１歳以上～小学２年生までのお子様の

医療費が免除になるスペシャルな制度です。

０歳児には収入等に関係なく皆さん持っていますね。

因みに児童手当の所得限度額は横浜、川崎同じです。

上記２点だけみると川崎の方がややいいのかな？と思いますが

街の雰囲気や学区、お店などそれぞれ良いトコ悪いトコありますので

どちらがいいか判断するのは難しいですが

家を選ぶ際にこういった事も視野にいれてみてはいかがでしょうか？

家を買うということは、その町で生活し、その町に税金も納めます。

くらす町も家探しのポイントのひとつにいれてみてはいかがでしょうか？

売買事業部　石田

川崎市宮前区有馬四丁目新築戸建4,980万円　販売中です。

有馬中学校、西有馬小学校区内新築戸建4,980万円　販売中です。