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湿気が多くなる梅雨から夏にかけて、空き家の湿気トラブルが急増します。
川崎市や横浜市のように、気温・湿度ともに上がりやすいエリアでは、
空き家を放置しているだけで、建物内部にカビ・腐食・害虫被害などが発生するリスクが高まります。

■なぜ空き家は湿気に弱いのか？

人が住んでいる家は、日々の換気や生活熱によって空気が循環し、湿気がこもりにくい状態が保たれます。

しかし空き家は、窓を開けることも空調を使うこともないため、湿気が逃げる場所がなく、室内にこもりがち。

その結果、以下のようなトラブルが発生します。

• 壁や天井にカビが発生
• 畳や床が腐る・沈む
• 室内に害虫（ダニ・シロアリなど）が繁殖
• 湿気による建材の劣化
• 家財や衣類の悪臭・変色

これらは資産価値の低下にもつながる大きな問題です。

■湿気対策のポイント

空き家の湿気対策で大切なのは、定期的な換気・通風・清掃。

特に以下のようなケアが効果的です。

• 月1回以上の窓開け換気
• 除湿剤や湿気取りの設置（特に押入れ・クローゼット・水回り）
• エアコンや換気扇の点検・使用
• 家具の配置を壁から離す（空気の通り道をつくる）
• 床下・屋根裏の湿気チェック

しかし、これらをご自身で行うのは大変…。

そこでおすすめなのが、空き家管理サービス「らくらく家守」です。

■川崎市・横浜市の空き家管理は「らくらく家守」におまかせ！

「らくらく家守」では、湿気の多い時期にあわせた特別な巡回管理を実施中！

空き家をプロの目でチェック・通風・除湿することで、トラブルを未然に防ぎます。

• ✅ 窓開け換気・簡易清掃
• ✅ 水回り通水・カビ確認
• ✅ 除湿剤の点検・交換
• ✅ 写真付き報告書で状況確認も安心

川崎市・横浜市エリアの空き家に対応！

大切な不動産を「湿気リスク」から守るなら、まずはらくらく家守の無料相談をご活用ください。

空き家・空室巡回管理　『らくらく家守』

■横浜・川崎で進む空き家問題とは？

近年、横浜市や川崎市などの都市部でも空き家の増加が深刻な社会問題となっています。少子高齢化や相続による空き家放置が進み、「管理されていない家屋」が防犯や防災の観点からもリスクを高めています。

特に以下のような悩みを抱える方が増えています。

• 相続した実家が空き家のまま…
• 転勤や施設入居により長期間留守…
• 管理に通うのが面倒、遠方で難しい…

空き家を放置すると、草木の繁茂、建物の老朽化、不法投棄や侵入などのトラブルにつながる恐れがあります。

■空き家は「定期的な管理」がカギ！

行政も注意喚起を行っているように、空き家の適切な管理は所有者の責任です。特に横浜市や川崎市では、管理不十分な空き家に対して指導や勧告が行われるケースも。とはいえ、忙しい日々の中で空き家を定期的に見に行くのはなかなか難しい…。

■そんな時こそ《らくらく家守》の空き家管理サービス！

「らくらく家守」は、横浜・川崎エリアを中心に空き家管理を専門で行うサービスです。

• ▶ 月1回からの定期巡回
• ▶ 写真付き報告書で安心チェック
• ▶ 郵便物の回収、通気・換気、草木確認などの基本管理
• ▶ ご希望により除草や簡易清掃、防犯対策も対応可能

【対応エリア】

横浜市全域（青葉区・港北区・神奈川区など）
川崎市全域（宮前区・中原区・高津区など）

空き家の状態に応じて、最適なプランをご提案します！

■将来の売却・賃貸を見据えた資産価値維持にも！

空き家を「売却」や「賃貸」に出す予定がある方にとっても、定期管理は資産価値維持の第一歩です。

「いざ売ろうと思ったら傷みがひどくて…」
「草が伸びて見た目が悪く、印象がマイナスに…」

そんな事態を避けるためにも、今からの管理が重要です。

■空き家の管理、まずは無料相談から！

「うちはどうしたらいい？」
「まだ売るか決めていないけど…」

そんな段階でもOK！
お気軽に《らくらく家守》までご相談ください。
あなたの大切な資産を、責任をもって見守ります。

介護のタイミングでやってくる空き家問題

高齢化社会が進む日本において、「空き家問題」はすでに身近な社会課題となっています。その中でも近年注目されているのが、「介護空き家」と呼ばれるケースです。介護空き家とは、高齢のご家族が施設へ入所された後に残された空き家や、実家を離れて親の介護を優先した結果、元の家が空き家になるケースなどを指します。誰かが住まなくなった家でも、管理の責任は持ち主にあります。「いつか戻るかもしれない」「処分しづらい」と放置してしまうと、建物の老朽化や近隣トラブル、防犯リスクなど深刻な空き家問題につながりかねません。

空き家が増える青葉区、その裏で深刻化する「雑草問題」

横浜市青葉区では、高齢化や相続問題などを背景に空き家の増加が続いています。こうした空き家で特に目立つのが「庭や敷地の雑草が伸び放題になっている状態」。見た目の悪化だけでなく、害虫の発生や近隣トラブルにもつながるため、地域住民の間でも深刻な課題となっています。

 

雑草放置がもたらす3つのリスク

1. ■景観の悪化と地域イメージの低下
   青葉区は横浜市内でも人気の住宅地ですが、雑草が生い茂った空き家が点在すると、地域全体の景観が損なわれてしまいます。
2. ■害虫・動物被害の温床に
   雑草の放置は、蚊やダニ、野良猫やアライグマなどの住処になりやすく、衛生面でも問題が発生します。
3. ■近隣住民とのトラブル
   「隣の空き家から草が伸びてきた」「虫が増えた」など、空き家の所有者に苦情が寄せられるケースも少なくありません。

 

雑草を放置すると行政指導の可能性も

青葉区を含む横浜市では、「空家等対策の推進に関する特別措置法」に基づき、著しく管理が行き届いていない空き家には行政から指導や勧告が出る場合があります。最終的には「特定空き家」に指定され、強制的な除草や費用の請求が発生することも。

 

空き家の雑草対策は「定期管理」と「地域密着の業者選び」がカギ

空き家の雑草対策で最も重要なのは、定期的な敷地管理です。遠方に住んでいる方や多忙な所有者にとっては、地元に根ざした管理会社に依頼するのが安心です。特に、青葉区内の空き家管理に精通した不動産会社やシルバー人材センターとの連携がおすすめです。雑草の除去だけでなく、建物の見回りやポストの整理なども含めた総合的な空き家管理サービスが増えてきています。

 

まとめ｜青葉区の空き家は“雑草”から地域問題に発展する前に対策を

空き家の雑草は「ただの見た目の問題」と思われがちですが、放置することで大きなトラブルへと発展する可能性があります。青葉区で空き家を所有している方は、早めの雑草対策と定期管理を検討してみてはいかがでしょうか。