スタッフブログ

東急田園都市線「たまプラーザ駅」周辺で

ご自宅を賃貸に出したい方、無料相談受付中です。

「今の自宅を賃貸に出したらいくらで貸せるんだろう・・」

「転勤の辞令が出たので自宅を賃貸に出したい」

「期限を決めて貸しに出したい」

「賃貸に出したいけど何も分からないから

　とりあえず話しを聞きたい」

お客様によってご事情は様々かと思います。

まずはしっかりとヒアリングを行い、

お客様のご要望に答えられるようなご提案をいたします。

東急田園都市沿線で賃貸のことなら

Century21アイワハウスへお任せください。

貸したい方向けのサイト「楽々転勤」はこちら↓　↓　↓　↓

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お気軽にお問い合わせくださいませ。

センチュリー21アイワハウス

転勤が決まり、持ち家を貸しに出したい！と思ったら

まずはCentury21アイワハウスにご相談ください。

急に転勤の辞令が出て、

自宅を空けなくてはいけなくなってしまった・・・

引越先も探さなきゃいけないのに・・・

突然のことでどうしたらよいか分かりませんよね。。

当社では下記３パターンのご提案ができます。

・賃貸に出す場合の金額
・売却に出す場合の金額
・弊社で買取の金額

賃貸事業・売買事業・買取事業を行っている当社ならではのサービスです。
各部署ごとに精通したスタッフが査定を行いますので、
不明点などはなんでもご相談ください。

東急田園都市沿線、宮前区・青葉区で貸そうか・売ろうか悩んでいる方は
ぜひ、CENTURY21アイワハウスまでお問い合わせください。

マンション・一戸建て、築年数の古い物件でも大歓迎です。

現在、任せているところがあるけど中々決まらない・・・

そんなオーナー様も大歓迎です。

まずはお気軽にご相談ください。

アイワハウス：花上（ハナウエ）

現在、お問い合わせの大半がインターネットサイトを見てご連絡をされるケースがほとんどでございます。

その中でＳＵＵＭＯなどが行っている【まとめてお問い合わせ】について今回は仲介も行っている会社として

いい点と悪い点をまとめさせていただきました。

【いい点】

・一気に問合せが出来る

・気になる物件の最新情報を知ることが出来る。

・いろんな不動産会社から提案を受けれる。

【悪い点】

・どの物件に問い合わせたかがわからない。

・情報の真偽を確かめる術がない。

ざっくり上げるとこういった点があるかと思います。

いい点としては色んな情報を色んな所から集める事ができます。

ただ悪い点としてはその情報の真偽を知る術が全て営業した不動産会社次第になります。

既にお申込みがある物件や契約済みの物件でもインターネットサイトに掲載をし続ける不動産会社も多数ございます。

その中で本当にこの物件はあるのか？ないのか？

それは問合せ先の不動産会社がお伝えした情報を信じるしかありません。

また、何社からも連絡が来る為、昼夜問わずご連絡がくる・・・なんてケースもございます。

ただ一社にすると提案も情報の出所が一つになってしまいます。

なかなか難しい所ではございますが、この辺りは好みになるのかと思います。

ただ、個人的に思うのは何十件も問い合わせると大変な事になるので、

最初は気になる物件を3件ほどに絞って問合せをしてみるのをオススメ致します。

センチュリー21アイワハウス

＜空室対策＞

シンプルですが、非常に難しい1R。

駅周辺を歩いていても空室が多く見受けられます。

競合物件が多くある中で、お客様に選んでもらう為にはどうしますか？

2DK位の広さがあれば間取り変更を行うのも1つの方法ですが、

1Rはお部屋が15㎡～20㎡位のものが多いので、

間取り変更が難しいのが現実です。

賃貸物件はちょっとした工夫で他と差別化を図れます。

例えば・・・・

・お部屋をモデルルームにする。

・設備を普通より少し良いものを入れてみる。

・クロス一面だけ入居者が選べるアクセントクロスにする。

競合物件と差別化を図る一工夫で、繁忙期での成約を目指しましょう。

リフォーム内容・空室対策のお手伝いをさせて頂きます。

宮前区犬蔵周辺でワンルームを貸したい方、お気軽にお問い合わせください。

センチュリー21アイワハウス

今回ご紹介する物件は！

宮前区有馬6丁目にあります、【3110鷺沼】です！！

ご家族での入居やルームシェア、外国籍の方！！是非ご相談ください！

駐車場も空があるのでお車に心配もございません！

エレベーター付きですので大変便利です！是非一度お部屋をご見学ください！

近くにも月極駐車場があるため2台お持ちの方も是非ご相談ください！！

広々としたリビングです！洋室と繋げればさらに解放感のあるお部屋になります！

南向きですので陽当りが大変良いです！！キッチンスペースも広いです！！

是非一度ご内見ください！！

アイワハウス賃貸部：島　孝

横浜市・川崎市の不動産売却はセンチュリー21

センチュリー21アイワハウスではお客様の売却活動に力をいれており、様々なご提案をさせて

いただいております。

地元横浜市青葉区・川崎市宮前区は特に力を入れております。

【不動産売却】といっても方法はいくつかございます。

①不動産売却

一般のユーザー様への売却

②不動案買取

弊社にて買取・1週間ほどで現金化可

③買取保証

一般のユーザー様への売却で売れない場合、弊社で買取をいたします

④リースバック

所有不動産を売却後も賃貸として住み続けられます

それぞれの詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

ご相談や査定依頼は無料にて承ります。

Tel    ：045-905-2215

Mail   : info@aiwahouse.co.jp

センチュリー21アイワハウス住所：横浜市青葉区美しが丘2-19-19

アパート経営見直しましょう

今では地主さんでもサラリーマンでもアパートや賃貸マンションなどの貸家業をされている方も

多くいらっしゃるかと思います。

満室稼働の場合は問題ないかとは思いますが、長期的に空いている、年間を通じて収益が

上がらない場合は見直されたほうが良いかもしれません。

①募集会社を見直す

②リフォーム等を検討する

③売却も視野に入れる

特に①の項目については重要で、サラリーマン大家さんはアパートなどを購入された不動産会社

へ募集を依頼されるケースがあります。

しかし、不動産会社によっては入居者募集に力をいれていない会社もあることは事実です。

横浜市青葉区・川崎市宮前区で空室やアパート・賃貸マンションなどの売却にお困りの方は

アパート建築や募集・管理、売却までこなすセンチュリー21アイワハウスへ是非、

ご相談ください。ご相談や査定依頼は無料にて承ります。

Tel    ：045-905-2215

Mail   : info@aiwahouse.co.jp

センチュリー21アイワハウス住所：横浜市青葉区美しが丘2-19-19

先日、弊社で管理している物件で、

３点ユニットをシャワールームとトイレを分ける工事を行いました。

最近は若い方を中心に

｢浴槽には浸からないからシャワーだけで充分!!｣

そんなお客様が多くいらっしゃいます。

バブル時期に建てられたワンルーム物件では、

3点ユニットの物件が多いですよね。

シャワールームにリフォームしてから

今までよりも賃料を増額して入居者が決まった例は数多くあります。

こういった３点ユニットの物件をご所有で、

長期空室になってしまっているオーナー様、

入居者のライフスタイルに合った水回りに変更して、

空室対策を行うのも１つの方法です。

弊社にはリフォーム事業部もあるので、

賃貸のご相談と併せてリフォームのご提案も可能です。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

センチュリー21アイワハウス