スタッフブログ

弊社売主の荏田南4丁目の売地のご紹介になります。

なんと124坪（412㎡）のとても広い売地で建築条件はありません。

お好きなハウスメーカーで色々なプランで建築して頂けます。

現在、更地になっていますので解体等の費用は掛かりません。

後ろが折田不動公園の隣接遊歩道になっていて南西側は隣地所有者の広い私道ですので

三方角地になっている感じですので開放感、プライベート感を存分に堪能できる立地

になります。

ぜひご覧になって下さい！

とてもひろいので、びっくりされると思います。

センチュリー21アイワハウス

様々なオーナー様から頂いているご相談になりますが、

●対応に不満がある。

●不明確な見積りや対応。

●業者とトラブル中で困っている。

などのご相談を頂くケースが多くあります。

●管理でお願いしているから・・・

●長い付き合いだから・・・

なんて言葉を頂きますが、貸している側も困るかとは思いますが、借りている側もトラブルに巻き込まれて

退去せざる負えないなどのトラブルになります。

弊社では些細なトラブルから全てオーナー様にご相談をさせて頂きます。

勿論、弊社単体で処理できるトラブルについては弊社で対応をさせて頂いております。

特に管理や借り上げではなく、一般で何社もお願いしている物件で多くトラブルが起きており、

仲介業者も雑な対応をされているケースが多くございます。

弊社では一般の物件でもしっかりとオーナー様とご相談させて頂きながらお話しを進めております。

例えば、

・鍵の交換をお願いして費用を払ったが鍵が交換されていない。

・リフォームの見積もりがあまりにも高すぎる。

・退去時の精算でしっかりと請求してくれない。

・家賃の滞納時のトラブルを何もしてくれない。

などのご相談をよく頂きますが弊社では全てきちんと対応させて頂きます。

弊社では賃貸・売買・買取・リフォームなどマルチタスクでお客様のご要望に対応できます。

もし、現在お困りの事がございましたらお気軽にセンチュリー21アイワハウスまでご相談ください。

こんにちは！

年明けから、賃貸のお客様の動きが出てきました。

「借りたい」または「貸したい」というお客様から

連日、ご相談を多く頂きます。

特に物件をご所有されている方

（特に1K､ワンルームのオーナー様）にとっては

この時期1～3月を逃してしまうと

長期空室が続いてしまう可能性が高いです。

現状、あまり案内などが入っていないようでしたら、

早め早めの対策を練って早期成約に向けて動きましょう。

賃貸のことならCENTURY21アイワハウスへお任せください。

お問い合わせお待ちしております。

センチュリー21アイワハウス

これから自宅を賃貸に出そう。とお考えの方、

賃貸に出すうえでの注意点をお伝えしますので、ぜひご覧になってください。

賃貸に出すということは賃貸のオーナーになるということです。

まず、引越しをして、お荷物を出して室内を空にしても

そのままの状態で貸せることはほとんど無く、

最低限のリフォーム、クリーニングは必要となります。

また、設備と残置物を明確にしておくことも必要です。

募集図面などに明記したほうがよいので、募集をかける前にはやっておきましょう。

設備に関しては入居中に故障してしまった場合、

オーナー様が費用を負担しなければいけません。

また、その際の業者の手配など煩わしいことも多いので、

１件オーナー様は不動産会社に管理で任せている方がほとんどです。

弊社ではリフォーム事業も行っておりますので、

リフォーム～賃貸募集、管理（入居中の修繕）などワンストップで行えます。

賃貸のことなら

東急田園都市沿線で地域密着のCENTURY21アイワハウスへお任せください。

ご相談お待ちしております。

センチュリー21アイワハウス

こんにちは！

年明けから転勤のお客様のご相談が増えてきました。

お客様によって様々なご事情がありますので、

ご要望をしっかり聞いて、お客様に最適なプランをご提案させて頂きます。

今回は以前、ご相談頂いたお客様の転勤事例になります。

■転勤の為、自宅を売却したいが残債が残ってしまう。

急遽、転勤が決まってしまった。

単身赴任ではなく、家族と一緒に引越しをしようと思っている。

数年は戻ってこれないと思うので、自宅を売却したい。

ローンの残債有り

最初は上記のようなご相談を頂きました。

ですが、マンションの相場などを調べてみると

マンションを売却しても住宅ローンが完済できそうにありませんでしたので、

賃貸のご提案に変更。

賃貸事業、売買事業のどちらも行っている弊社だから出来るご提案です。

相場を調べてみたところ、

毎月支払っている住宅ローン＋管理費、修繕積立金の額より

高く貸せそうでした。

※分譲マンションは通常の賃貸マンションより

設備などのグレードが高いことが多いので、

相場より割高でも入居者が決まる可能性が高いです。

そこから早急に賃貸募集の準備を行い、

募集開始からなんと、1ヵ月程で借りてがつき、

お客様にも大変喜んでもらうことができました。

センチュリー21アイワハウス

【溝の口ガーデンアクアス】現地販売会開催中！

15階部分　南西角部屋

東急田園都市線「溝の口」駅平坦徒歩15分

91.26㎡・4LDK　　4,450万円

1月12日（日）、1月13日（月）　１１：００～１７：００

※事前にお問い合わせをいただければご内覧がスムーズです。

予約TEL　045-905-2215

詳細資料をご希望の方もお気軽にお問い合わせください。

東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩７分

設備充実で人気の２ＬＤＫマンション

【宮崎台リージェンシー　301号室】

退去予定となりました

3階の角部屋なので、眺望・採光・風通し、すべて素晴らしいお部屋です

1月30日よりご案内が可能、

募集するたびに、すぐにお申込・成約となる人気の物件です

ぜひ一度ご検討ください

内見のご予約やお問い合わせ、お待ちしております。

アイワハウス賃貸部：松本　友子

人気の美しが丘東小学区の物件をご紹介します！

東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩9分

『ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル3F』

美しが丘2丁目アドレスで希少性が高く、

こちらのマンション賃貸には中々出ません。

更に、今回の募集は定期借家契約では無く、

「普通賃貸借契約」となります。

これから転勤の方が動く時期となりますので、

気になる方はお早めに!!

https://www.aiwahouse.co.jp/contents/31263/

センチュリー21アイワハウス