スタッフブログ | 【公式】アイワハウス株式会社

暮れのご挨拶

2019年12月15日

2019年もあとわずか、半月あまり・・

1年は本当にあっという間に過ぎていきます。

12月は1年お世話になったオーナー様のお宅へ

1年の感謝を込めて、暮れのご挨拶に伺わせていただきます。

遠方でご挨拶に伺えないオーナー様もいらっしゃいますが

皆様、今年も1年大変お世話になりました。

今年は年号が変わったり、消費税が変わったり、台風被害があったり・・と

色々ご心配やご迷惑をお掛けしたことも多かったと思いますが

いつもアイワハウスさんにお願いしているから安心してます。

などと言っていただけること、誠に感謝いたしております。

また2020年も頑張りますので、どうぞ宜しくお願い申し上げます。

センチュリー21アイワハウス　賃貸部：大庭　恵

★センチュリー21★

2019年12月14日

こんにちは！

1年前の12月13日に私は、センチュリー21アイワハウスに入社しました。

以前、勤めていた不動産会社では新築戸建を建てたり、中古戸建をリフォームして販売

したり、新築アパートを建てるといった仕事をしていました。不動産業界でいうところの

「売主」の仕事です。俗にいうメーカー的な仕事でしょうか。

センチュリー21アイワハウスでは、「売主」の仕事に加えて、「仲介」の仕事を学んでいます。

「仲介」というのは非常に大変で、何千万円という人生最大のお買い物のお手伝いをさせて

頂く仕事ですので、少しでもミスや配慮が足りないとお客様から信頼、信用を失ってしまいます。

とっても大変な反面、ご契約頂いたお客様に「ありがとう」と言って頂けると、本当にこの

仕事はやりがいが有ると感じます。

私達、アイワハウスではお客様の為に、常に心掛けている事が有ります。

１、私たちは常にお客様の立場に立って考え、行動します

２、私たちは、誠実な対応、熱意溢れる姿勢を忘れません

３、私たちは、住まい選びのプロとして、貪欲に知識と経験を身につけます

４、私たちは責任を持ってお客様の住まい選びのお手伝いをさせて頂きます

５、私たちはセンチュリー２１の一員としてブランドのルールを大切にします

以上

これらの行動指針を肝に銘じて、一生懸命お客様の笑顔を見たいが為に頑張っています！

不動産に関する事でご相談など有りましたら、是非当社にお声掛け下さい。

売買事業部：秋山

田園都市線、横浜市・川崎市のリノベーション

2019年12月14日

田園都市線、横浜市・川崎市の賃貸空室のご提案をさせていただきます。

➀長期空室となり、思ったような家賃収入が得られない

②設備が古くなってきたのでお部屋全体のリフォーム、リノベーションを考えている

③自然素材を使ったこだわりのお部屋を作りたい

このようなことをお考えのオーナー様は是非、一度お問い合わせください。

最新のトレンドなどご提案をさせていただきます。

【センチュリー21アイワハウスのリノベーションサイト】

田園都市線、横浜市・川崎市の賃貸に特化したリフォーム、リノベーションをご提案

https://renove21.com/aiwahouse-renovation/

アイワハウス　黒畑

住宅ローンおまかせください♪

2019年12月08日

不動産（土地・建物）を購入する際には

９割以上のお客様が住宅ローンをご利用されます

この住宅ローン・・・実はお客様の内容によって

どこで審査された方が良いか変わってくるのです

A銀行では審査が通らなかったがB銀行では承認が取れる

そんなこと日常茶飯事です

先日ご契約・お引渡しが完了したお客様は

かなり難易度が高く、いくつも金融機関に

審査を出しても承認が得られず

お客様自身があきらめかけておりましたが

無事に審査通りました！

「夢のマイホームが持てました」と

お客様は大喜び(^^)/

今は快適に素敵なお宅にお住まいです

お客様の笑顔がみれて大喜び（笑）

住宅ローンが心配な方、自己資金が少ない方

どうかあきらめないでください！

あきらめるのは最後に「トライ」してからです

業界２５年超の経験は伊達ではありません

お気軽にご相談くださいませ(^^♪

センチュリー21アイワハウス

リロケーションご相談お待ちしております！

2019年12月07日

寒くなって、本格的に冬になってきましたね、、

体調管理をしっかり行いましょう！

今回は不動産についてお話していきたいと思います！！

近年、新しいシステムが導入されてきている不動産業界、

その中でも誰にでも可能性がある「転勤」

マイホームを購入したタイミングで急に転勤と言われたら、、

そんな時は、リロケーションという方法を知っておきましょう！！

リロケーション？って思った方、しっかりご紹介させて頂きます！

簡単に説明をしますと、

自分が使ってない間、他人に貸すというシステムです。

その為、メリットとデメリットを知っておかないといけません。

今では転勤になる方の4割が賃貸として貸し出しております。

分かりやすくメリットをお伝えするならば、

●賃貸中のトラブルは管理会社にお任せする事ができる。

●家賃収入が得られるためお得。

●期間を決められる

デメリットとしては、

●賃貸期間中は家を明け渡してもらうことができない。

●入居者の使い方によっては家が傷つく。

●借り手が決まらず、空室期間が続く可能性がある。

など、他にもありますが分かりやすく説明するとこのような感じになります。

リロケーションサービスを活用する際には、管理手数料が必要になります、

その他にも、持ち家の状態によっては設備の交換やリフォーム費用がかかる為、

リロケーションをするためには費用がかかりますので、簡単な事ではありませんという事も

覚えといておくのも大切です！！

お考えのかたはまずはお近くの不動産業者に相談をする事をオススメします！

弊社はたまプラーザにございますので、青葉区美しが丘や近隣の地域の方ご相談ください！！

不動産の事なら【センチュリー21アイワハウス】までご相談ください！

賃貸部：島

仲介手数料かかりません！

2019年12月05日

初期費用を抑えて年内にお引越しをご希望のシングルの方にオススメ

東急田園都市線「宮崎台駅」より徒歩９分

家賃39,000円～　敷金・礼金なし

貸主物件になりますので、通常家賃1ヶ月分+税の仲介手数料もかかりません

現在ご紹介は3室

【宮崎台ハイツ102号室】

【宮崎台ハイツ108号室】

【宮崎台ハイツ204号室】

1階・2階、和室・洋室、角部屋などお好みでお選びいただけます

駐輪スペースがあり、原付バイクも無料でご相談できます

内見のご予約等、お気軽にお問い合わせください。

ご連絡お待ちしております。

アイワハウス賃貸部：松本　友子

【センチュリー21】空室と値下がりのリスク

2019年12月02日

「空室と値下がりのリスク」

オーナー様の最大の感心事が「長期の空室発生」だと思います。

築年数が経過して、
間取や設備が古くなってくると、
探している人の希望条件に差が出てきます。
そうなるとお部屋は決まりにくくなってきて、

「空室」が長期化してしまいます・・・・
決まりにくいと家賃を下げることになるので
「値下がり」を招くことになります。
この二つは連動しているリスクです。

それを避けるためには、
ある程度の手間と費用をかけて、
物件の価値（魅力）を向上させる必要があります。
また、現在の入居している方にも長く住んでいただき、
なるべく「退室」を発生させないサービスを実施する必要があります。
最近では、「更新料０」の物件が増えてきています。
または更新時にTVモニターフォンの設置サービスや
エアコンクリーニングをサービスするオーナー様も多くいらっしゃいます。

空室対策や物件価値の向上など、
弊社でお手伝いできることがたくさんありますので、
お悩みの賃貸オーナー様はお気軽にご相談ください。

センチュリー21アイワハウス