スタッフブログ

本日退去されたばかり、ご案内が可能となったペット可物件のご紹介です

小型犬や猫1匹までと制限が多い中、

ネコちゃんワンちゃんはもちろんのこと、

多頭飼育・中型犬もご相談できるお部屋です

【ガーデンステージ宮崎台　306号室】

約60㎡３DKのお部屋ですが、

6帖の洋室をDKとつなげて広々14帖のLDKとしても使用可能、

玄関入ってすぐ左右に洋室があるのでプライベートも守れます

東急田園都市線「宮崎台」駅から10分と徒歩圏ながら、

ペット可、敷地内に駐車場・駐輪場もある希少な物件です

是非一度ご内見ください

内見のご予約、お問合せお待ちしております。

アイワハウス賃貸部：松本　友子

昨日は賃貸部で管理物件の清掃に行ってまいりました！

水を流し、デッキブラシでゴシゴシ擦って

暗くなるまで頑張りました！

少しきれいではない写真があり申し訳ありません。

清掃前の写真です。

ごみ捨て場にマスクがそのまま大量に捨てられており

とても残念な気持ちになりました。

外からのマスクのまま家に入りたくないのかもしれませんが

それを清掃しないといけない人がいて、その人にはリスクが及びます。

賃貸管理もいろいろ大変なこともありますが

ご入居の皆さまに気持ち良くお住まいいただけるよう

皆様にご協力ご理解いただき、これからも努力してまいりますので

今後ともどうぞ宜しくお願い申し上げます。

センチュリー21アイワハウス　賃貸部：大庭　恵

東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩5分の

『グランデール宮崎台313号室』に浴室乾燥機を設置いたしました。

今回は後付けでの施工となります。

浴室乾燥機は単身者向けの人気設備ランキングで毎年上位にランクインしていますので、

入居促進及び物件価値の向上にも繋がります。

長期間空室が埋まらない！等

お困りのオーナー様がいらっしゃいましたら、お気軽にご相談ください。

【今回の施工物件】

■グランデール宮崎台313号室

https://www.aiwahouse.co.jp/contents/33092/

センチュリー21アイワハウス

前回ご紹介させていただいた段階ではイルミネーションが不発

今回はそのリベンジです

大分ライトアップされており駅前は明るく華やかな感じになっています。

現在はコロナがまた活性化してきましたので、人混みに紛れてイルミネーションを

見に行くのではなく近くのたまプラーザというのもおススメです

コロナの影響で家探しを中断されている方も、弊社では現地集合でのご案内も承っております。

気になる物件がございまいしたらお気軽にお問い合わせください。

売買事業部　黒畑

火曜日から金曜日まで3泊4日で

センチュリー21本部主催のマネジメントアカデミー

という研修に参加してきて

経営のマネジメントについて勉強してきました。

センチュリー21はこのように研修も充実しており

スタッフのスキルアップや教育が徹底されています。

今回学んだことを、お客様へ還元できるよう

努めて参ります。

石田

このところ、”コロナの第三波”ということで色々と暗いイメージのニュースが多く

不動産業界も警戒をしている昨今ですが、意外と弊社の場合は以前と変わらない動きを

見せています。

こんな状況、難しい内容の売却”破産、離婚、家族の都合”またタイミングが難しい”買換え”

等を多く案件として預かってきた実績もあり、それぞれのお客様にあった”売却プラン”を

たて、お客様と二人三脚での売却をしています！！！

来週に決済を迎えるお客様も”自営業”で仕入れのお金の問題での売却で無事契約をして

売却できたことによって、今後も営業が続けられる状態になりました。

色々悩みの絶えない状況が多い世の中ですが、不動産売却に関しては”売却のプロ”を

目指して、日々努力をしている弊社にぜひ売却の相談に来てください！！！

一生懸命がモットーで頑張りますので、よろしくお願い致します！！！！！

センチュリー21アイワハウス

【不動産の事ならセンチュリー21アイワハウスにご相談ください】

■空き家を活用してみませんか。

実家を相続したが遠方に住んでいて戻る予定がない、、　どうしたらいい分からないからそのまま放置している、、

このようなケースが空き家には大変多いのが現状です。

空き家にしていても税金が掛かかりますので、ただ放置しておくのはマイナスです。

多くの方は相続して売却を考えます。しかし建物の劣化が進み売れる状態じゃないケースも多々あります。

そこで、もう一つの提案があります。

それは使われていない空き家を賃貸住宅として他者に貸し出すという方法です。

賃貸物件にリフォームするメリットは、人が住むことにより建物の劣化を防ぐ、家賃収入を得る

といった点が最大のメリットだと考えます。

一方、賃貸として貸し出す場合は大規模なリフォームが必要な場合があり高額な初期費用が必要になる場合もありまうす。

デメリットとしては入居が決まらないと家賃収入が入らずリフォーム費用が回収できなくなってしまう点があげられます。

空き家を賃貸として貸すためにはリフォームで物件価値を上げ、入居者を増やすことが必要になります。

快適な生活を送るために重要なポイントの水回りの改修工事を行うのがお勧めです。

弊社で、賃貸・売買・リフォーム事業　を行っております。多くのオーナー様からの支持を受けており、退去後のクリーニング、

故障個所の修繕、リフォーム、リノベーションをやらせて頂いております。

ご相談内容に対してあらゆる面でのご提案ができるのが弊社の強みです！

是非、センチュリー21アイワハウスにご相談ください！！

センチュリー21アイワハウス　賃貸部：島　孝

今年もあっという間に11月に入り、

誰もが初めて経験することが多く、歴史に残る1年となりそうです。

たまプラーザ周辺は、恒例のイルミネーションが点灯し、

駅前には大きなツリーが飾られました

例年であれば、12月に入ってから少しあわただしくなり

年が明けてから不動産業界の本格的な繁忙期となることが多いのですが、

今年は違います

毎日のようにお申込み、ご契約が続き

駅から離れているにもかかわらず、看板をご覧になった新規のお客様がご来店

新しい生活様式に向けて、心機一転される方が多いのかもしれません。

お手頃賃料や好条件の物件は、早い者勝ちになっています。

お引越し予定の方はお早めにご検討されたほうが良いかもしれませんね。

精一杯お部屋探しのお手伝いさせていただきます

お気軽にお問い合わせくださいませ。

アイワハウス賃貸部：松本